Новости Костромы и Костромской области

Телефон Бизнес-Курьер 22-22-44
A+ A A-


Олег Фарберов: «Либо ждать у моря погоды, либо делать самому свою жизнь»

Оцените материал
(8 голосов)

Портал КО44.RU совместно с альтернативным мобильным оператором Tele2 представляет истории костромичей, которые не побоялись открыть свой бизнес. Вопреки различным сложностям, страхам, а самое главное - лени, они встали и начали делать дело.

Два с половиной года назад в Костроме появилось ещё одно агентство недвижимости. Скептики пожимали плечами и предрекали новому предприятию недолгое плавание и смерть от острых зубов конкурентов. Несмотря на неблагоприятную конъюнктуру рынка, очевидные сложности и предостережения коллег Олег Фарберов довел до конца задуманное им еще три года назад. Так в Костроме появилась сеть агентств недвижимости «Аврора». На вопрос корреспондента портала КО44.RU, как же так все получилось, Олег Викторович ответил просто: сумасшествие, смелость и здравый смысл.

- Олег Викторович, расскажите немного о Вашем бизнесе.

- Мы относительно молодая, но, как принято говорить, динамично развивающаяся компания. Мы открывались в не совсем простое время: тогда, в июне 2011 года, на рынке недвижимости был застой. Знакомые предприниматели советовали хорошо подумать: «Агентств много, ты погибнешь! И не такие открывались и через некоторое время исчезали…». Мы начали работать сразу, без раскачки, войдя в рынок достаточно громко, организовав широкомасштабную рекламную кампанию.

- А так можно?

- Как выясняется, да. Я вам больше скажу, у нас все настолько стремительно пошло, что этот громкий вход был в чем-то авантюрой. Я даже не писал бизнес-план. Просто не было времени его составить: я уезжал из дома в 8 утра и возвращался в 11 вечера. А вообще рецепт оказался прост: сумасшествие, смелость и здравый смысл.

Каким бы профессионалом ты не был - без госпожи удачи никуда. Сейчас это я могу сказать уже определенно.

- А как же знание рынка, сферы, в которой Вы планировали работать?

- Дело в том, что раньше я работал независимым оценщиком и специализировался как раз на недвижимости. Поэтому представление о рынке недвижимости Костромы у меня было. Все остальное, что я предпринимал, накладывалось на этот базис.

- А почему такой крен? Почему Вы решили организовать бизнес не по оценке, а посреднические услуги в купле-продаже недвижимости?

- Я, работая еще в оценке, думал о том, что нужно заняться риэлтерской деятельностью. Я не могу объяснить почему, но эта сфера мне интуитивно нравилась еще тогда. Просто чутье. Можно сказать, что процентов на 50 я знал, во что ввязываюсь. Я выходил на рынок с идеей создания сети - вот чем мы отличаемся от других. Наши филиалы работают в Галиче, Волгореченске, Мантурово, Приволжске и Фурманове. Во всем остальном мы, конечно, похожи на остальные агентства, которых, к слову, в нашем городе около сотни. Наш род занятий достаточно консервативен, здесь нет особых инноваций. Больше всего важна коммуникабельность.

- Человеческий фактор?

- Да, он здесь на первом месте. Для того, успешно работать в этой сфере, нужно быть коммуникабельным и знать юридические основы. Каждая сделка - она как экзамен.

Рецепт создания своего дела оказался прост: сумасшествие, смелость и здравый смысл. Олег Фарберов

- Вы долго раздумывали перед тем, как начать свое дело? Сколько прошло времени от идеи до практической реализации идеи?

- Три года. Я работал в независимой оценке почти 6 лет. И после первых трех лет общения с риэлторами, я понял, что мне начинает нравиться эта сфера, что я смог бы и сам попробовать этим заняться. Вот это меня и подстегивало. Остальные три года я внимательно изучал движение на рынке, психологически подготавливая себя к свободному плаванию. И все как-то получилось. Как говорится, Бог миловал, но и мы не плошали (улыбается). Здесь, как и в любом другом бизнесе, важны не только профессионализм, но и удача. Каким бы профессионалом ты не был - без госпожи удачи никуда. Сейчас это я могу сказать уже определенно.

- Вы раньше были наемным работником?

- Да. Сказать, что мне не нравилось работать в этом качестве, нельзя. Но однажды я просто пришел к тому, что это уже не мое.

- Многие убегают от статуса «наемный рабочий» в бизнес. У каждого свои причины. А у Вас какие были?

- Я тут о статусе не говорил бы вообще. Я просто почувствовал в себе силы - сделать что-то свое. Решил рискнуть.

Мысль: "Я смогу!" должна быть молитвой утренней и вечерней.

- Сложно было на первоначальном этапе?

- С набором персонала были определенные сложности. Мы же с Вами по умолчанию говорим о персонале качественном? Так вот, ни для кого не секрет, что в Костроме в любой сфере деятельности с этим очень тяжело. Тем более, в такой высококонкурентной среде, в которой мы работаем.

- Расскажите о Ваших сотрудниках. Какие они, что позволяет им достигать успеха?

- На подбор персонала у меня ушло чуть меньше года. По крупицам собирал. Это получается в месяц по человеку. У меня работают люди, которые не просто прошли собеседование с набором стандартных вопросов и тестов. Стараемся брать креативных и неравнодушных. Так у нас сложился коллектив единомышленников, где каждый вносит в общее дело что-то новое, пытается что-то улучшить, является, прежде всего, командным игроком. Поэтому мы - Команда!

- Какими качествами, на Ваш взгляд, должен область человек, чтобы начать свое дело и успешно его продолжать?

- То, что авантюрная жилка должна присутствовать, это обязательно. В хорошем смысле. Дух авантюризма в данном контексте синоним смелости. Наверное, уверенность в себе еще. Естественно, какие-то базовые знания. Потому что нельзя просто кинуть деньги в проект, а мозги при этом будут чужими. Рано или поздно ты за мозгами не уследишь, и деньги пойдут мимо тебя.

- Что, на Ваш взгляд, еще мешает малому бизнесу в Костромской области?

- Негибкая налоговая система. Вы посмотрите, какое количество индивидуальных предпринимателей закрыли свой бизнес за последний год. У нас почему-то нас есть нездоровая традиция - латать любую дыру в бюджете, залезая в карман самых малообеспеченных - работяг и мелких предпринимателей. Но в любой развитой стране экономика держится именно на малом бизнесе. Мелкие предприниматели составляют макроэкономический базис, который нельзя разрушать.

Еще один момент - может показаться мелочью, но оно наглядно характеризует, как у нас все устроено. Ты открываешь ИП, счет в банке. И после этого надо бежать в ФСС, налоговую и Пенсионный фонд для того, чтобы сообщить, что счет открыт. Никто ничего не делает, чтобы человек занимался делом, а не бегал по инстанциям и не сидел в этих дурацких очередях. Ведь банк сам может передать информацию в заинтересованные структуры, как это происходит во всех цивилизованных странах. Вот, например, сотовая компания, которая обслуживает наши корпоративные номера, сама готовит нам документы для налоговой. Мы - ее клиенты, и они избавили нас от заморочек с бумагами. Это очень хороший европейский подход. Хорошо бы, если бы все структуры переняли эту практику. Сказать, что это невозможно пережить, - нельзя. Но это психологически просто давит. Много бюрократических нюансов.

Я просто почувствовал в себе силы - сделать что-то свое. Решил рискнуть. Олег Фарберов

- Вы поэтому решили отказаться от услуг «большой тройки»?

- Мы долгое время сотрудничали с одним из сотовых операторов, который дал нам возможность использовать короткие городские номера наряду с полными федеральными. Со временем мы пришли к выводу, что для наших клиентов это непринципиально. Кроме того, нам регулярно поступали предложения от других операторов, мы их рассматривали и в какой-то момент решили, что нашей корпоративной связью будет заниматься компания Тelе2. Сейчас у них очень хорошее покрытие, кроме того, нас вполне устраивают тарифы. Мы сотрудничаем с ними уже чуть более года. За это время количество номеров, подключенных к корпоративному тарифу, достигло 10. Нами постоянно занимаются менеджеры, оперативно решают возникающие проблемы. Отсюда у нас к ним такое хорошее отношение. Мы все-таки стараемся эффективно вести свой бизнес, контролировать и оптимизировать затраты, в том числе и на сотовую связь. Для нашей компании в силу ее специфики это действительно важно.

- Что изменилось в Вашей жизни с появлением своего дела?

- Мы опять возвращаемся к вопросу выбора. Либо жить у какой-то черты и ждать у моря погоды, либо делать самому свою жизнь. Мне нравится второй вариант. Конечно, это сложнее. Все равно есть всяческие издержки. Но это мое наверняка. Со сменой статуса стало меньше времени, выходных, потому что ты зависишь от людей. Не сделаешь ты - сделает конкурент. Еще раз повторяю - их в нашем маленьком городе около 100.

- У нас, по-моему, аналогичная ситуация наблюдается и во многих других сферах. Возьмите те же турагенства…

- Эта ситуация сложилась в Костроме исторически. Кострома никогда не была городом инженерной мысли. Это город купеческий. Если здесь кто-то успешно работает из местных производственников, например, компания КС, то я на него смотрю с особым трепетом. Потому что производство… да еще и в нашей-то Костроме. Молодцы. Но в основном здесь все же торговля. Это не плохо и не хорошо. Это данность. По возможности, я бы тоже занялся производством. Нельзя говорить, что в Костроме одни торгаши. Что значит торгаши? Если человек себя нашел в какой-то сфере, нормально оказывает услуги или что-то продает, семью содержит - и слава Богу! Если нашёл свое место в жизни - он уже молодец.

- В чем, на Ваш взгляд, залог успеха человека и организации в целом?

Мы опять возвращаемся к вопросу выбора. Либо жить у какой-то черты и ждать у моря погоды, либо делать самому свою жизнь. Мне нравится второй вариант.

- Вопрос немного философский. Каждый человек ответит на него по-своему. Для меня лично - это вера в своё дело и в людей, которые меня окружают. Для нашей компании - это принцип: "Один за всех и все за одного!"

- Успешность зависит от школьной и вузовской успеваемости?

- Не всегда. Я знаю минимум трех успешных людей, которые опровергают это утверждение. Одного отчислили из школы, он свои тройки добирал в другой, два других троечника - очень известные сейчас здесь предприниматели. Если у людей свое дело получается, значит, мозги и сила воли уже есть. А удача… она же к сильному поворачивается!

- Вы с радостью идете на работу? Что она дает Вам?

- Да, с радостью! Это дело, которое мне нравится. Помимо материального аспекта, это удовольствие работать в очень хорошем коллективе. И это работа не с недвижимостью, а с людьми в первую очередь, у каждого из которых чему-то учишься! Плюс ко всему - высокая конкуренция воспитывает соревновательный дух, а это по-настоящему заводит! Это драйв!

- График напряженный, ответственность большая, наверняка и без стрессов не обходится. Как расслабляетесь, как приходите в себя?

- Кто сказал, что я прихожу в себя? (смеется) Начнем с того, что стрессоустойчивость у меня высокая, хотя сие не означает, что я не нервничаю вообще. Мне достаточно того, чтобы рядом был близкий человек. И потом я быстро восстанавливаюсь. И опять же все в сравнении познается. Кому действительно тяжело, так это шахтерам (улыбается)

- Что Вы можете посоветовать людям, которые вынашивают идею создания собственного дела, но пока боятся?

- Я думаю, что для воплощения любой идеи требуется, прежде всего, вера в себя, как бы пафосно это не звучало. Мысль: "Я смогу!" должна быть молитвой утренней и вечерней. Именно она является дорогой от идеи к делу. Бизнес только ради денег - утопия. Собственную идею нужно любить, тогда задуманное дело будет нравиться со всеми его издержками и нюансами, приносить моральное удовлетворение, а не только материальные блага. Опыт людей, создавших известные бренды, подтверждает это.

Рецепты успеха от Олега Фарберова

- Не сидите на месте, не ждите у моря погоды: успех не придет сам и никто не заинтересован в вашем благополучии больше, чем вы сами.

- Открывая даже принципиально новый бизнес, всегда помните: не больше чем через год, у вас появятся конкуренты. Развивайтесь и будьте лучшими для клиентов.

- Не бойтесь учиться и использовать опыт партнеров. Так, экономия повседневных издержек, таких как мобильная связь, электричество, бумага может принести больше пользы, чем вы думаете.
Последнее изменение Четверг, 13 Март 2014 14:55

Оставить комментарий

Поля, отмеченные(*), обязательны для заполнения. HTML-коды не допускаются.
В комментариях запрещается использовать нецензурные выражения, оскорблять честь и достоинство кого бы то ни было. Главное требование: соблюдение действующего законодательства. Рекомендуется максимально лаконично излагать свои мысли. Администрация оставляет за собой право модерировать сообщения.

Ирина Очагова

Редактор  информационного портала www.ko44.ru

Адрес: editor@ko44.ru 

БЛОГИ

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Пред След

Кинооткровения, или почему я не люблю попкорн

Кинооткровения, или почему я не люблю попкорн

04-08-2017

Я обожаю кино. Нет, вот так – я обожаю ходить в кино. Чтобы огромный экран, темнота, полный зал, тол... Подробнее »

Просмотров:463 Нет комментариев

30 лет – мужа нет. 35 – я иду тебя искать?

30 лет – мужа нет. 35 – я иду тебя искать?

11-06-2017

Большая часть моих подруг в свои «немного за тридцать» одиноки. Поди, принца своего ждут, скажете. Н... Подробнее »

Просмотров:4094 Нет комментариев

Автопутешествия глазами костромичей: как выжить на российских дорогах

Автопутешествия глазами костромичей: как выжить на российских дорогах

25-05-2017

Мой папа всю жизнь мечтал проехать на поезде от Москвы до Владивостока. Именно на поезде, чтобы всю ... Подробнее »

Просмотров:1776 Нет комментариев

Пять причин посетить Пэр-Лашэз в Париже

Пять причин посетить Пэр-Лашэз в Париже

03-05-2017

Этот пост посвящается моему папе. Спасибо, что осенью 2007 года познакомил меня с этим местом, котор... Подробнее »

Просмотров:1296 Нет комментариев

Почитатель печати, или самое «старомодное» признание в любви

Почитатель печати, или самое «старомодное» признание в любви

15-04-2017

Я не из тех, кто хихикает над фразой: «Книга – лучший подарок». Я из тех, кто заходит в Питере в кни... Подробнее »

Просмотров:1709 Комментарии (1)

Как я учила французский язык

Как я учила французский язык

27-02-2017

Самые популярные вопросы, которые мне задают с тех пор, как я переехала жить во Францию, -  это «как... Подробнее »

Просмотров:2793 Нет комментариев

Поскользнулась, очнулась – гипс: как выжить в Вохме

Поскользнулась, очнулась – гипс: как выжить в Вохме

20-02-2017

Февраль. Перелом зимы. Сегодня еще и перелом кисти руки со смещением у моей мамы. Ну что, скользко в... Подробнее »

Просмотров:3306 Комментарии (4)

КОСТРОМА-2016: 16 событий и явлений, которыми нам запомнился ушедший год

КОСТРОМА-2016: 16 событий и явлений, которыми нам запомнился ушедший год

07-01-2017

Корреспонденты портала КО44.RU вспомнили, какие новости были самыми обсуждаемыми в ушедшем году. Подробнее »

Просмотров:4259 Нет комментариев

Отпуск во французской деревеньке, или тот самый отдых, возвращающий в детство

Отпуск во французской деревеньке, или тот самый отдых, возвращающий в детство

02-01-2017

Надеюсь, вы помните, что в одном из своих постов я рассказывала про уже полюбившуюся всем французску... Подробнее »

Просмотров:3089 Нет комментариев

Непредсказуемое новогоднее настроение: краткое руководство пользователя

Непредсказуемое новогоднее настроение: краткое руководство пользователя

30-12-2016

…Помню, когда мне было 19, а сестре 21, в канун Нового года она меня спросила: "А у тебя есть нового... Подробнее »

Просмотров:2463 Нет комментариев

Последние комментарии

Фото дня

На правах рекламы
Университет «Синергия»
На правах рекламы
На правах рекламы

«Информационный портал КО44.РУ» - свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС ‎77 - 69069 от 14.03.2017 года
выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
При полном или частичном использовании материалов, активная, индексируемая гиперссылка на KO44.ru обязательна.

Новости Костромы и Костромской области © 2006 - 2017 ООО "КО44.РУ"

Вход или Регистрация

Вход

Регистрация

Регистрация пользователя
или Отмена