Новую строку тихо вписали в квитанции ЖКХ: за что придется платить сверху еще минимум 500 рублей

С начала года в коммунальных платежах появилась новая строка — плата за консьержа. Это вызвало вопросы у жильцов многоквартирных домов. Теперь все собственники обязаны платить за эту услугу, независимо от использования основного подъезда или наличия отдельного входа. Почему платить должны все

Юрист Ирина Сивакова объясняет, что работа консьержа относится к содержанию общего имущества дома. Эту позицию подтверждают суды и жилищная инспекция.

Владельцы коммерческих помещений на первых этажах также обязаны участвовать в расходах. Верховный суд постановил, что такие помещения являются частью общедомовой собственности.

Один из владельцев коммерческого помещения с отдельным входом пытался оспорить это, утверждая, что консьерж не обслуживает его часть здания. Суд отклонил иск, подчеркнув, что безопасность и порядок в доме важны для всех.

Как рассчитывается плата

Размер платы за консьержа зависит от доли каждого собственника в общем имуществе. Обычно это от 500 рублей в месяц. Затраты распределяются пропорционально площади помещений, а не поровну между квартирами.

Пример

В доме прошло собрание собственников, где решили ввести должность консьержа. Они исключили коммерческие помещения из расчета, но жилищная инспекция признала это неправомерным. Теперь платить обязаны все собственники.

Этот прецедент важен для всех многоквартирных домов. Управляющие компании могут включать плату за консьержа в квитанции. Жильцам стоит быть готовыми к этому дополнительному расходу, направленному на поддержание порядка и безопасности.