Покупка и строительство собственного жилья – одни из самых важных событий в жизни человека. Сегодня улучшить свои жилищные условия можно с помощью ипотечных программ, в том числе и ипотеки с господдержкой. О преимуществах этой программы нам рассказал директор Костромского филиала АО «Россельхозбанк» Денис Шалаев.
– Наиболее доступным способом приобретения жилья на сегодняшний день остается ипотека. Скажите, реально ли костромской семье получить ипотечный кредит?
– Конечно. Костромской филиал Россельхозбанка предлагает своим клиентам кредиты на покупку недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынках. Таким образом, с помощью ипотечного кредита можно приобрести квартиру, коттедж, либо земельный участок для строительства на нем дома. Действуют специальные программы для молодых семей, позволяющие использовать материнский капитал. Военнослужащие могут воспользоваться предложением «Военная ипотека плюс» и приобрести жилье с помощью жилищно-накопительного займа. Кроме того, Костромской филиал предлагает своим клиентам продукт «Ипотека с государственной поддержкой».
– Расскажите, пожалуйста, об этой программе подробнее.
– Субсидированные ипотечные кредиты, то есть кредиты, часть процентной ставки по которым компенсирует государство, предоставляются на покупку жилья у застройщика по договору купли-продажи, либо по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Иными словами, важно, чтобы жилье приобреталось непосредственно у застройщика. Следует отметить, что покупка объекта на этапе строительства по ДДУ, как правило, подразумевает более низкие цены за квадратный метр. С помощью программы «Ипотека с государственной поддержкой» можно приобрести как квартиру в новом многоэтажном доме, так и таун-хаус.
Процентная ставка по кредиту составляет 11,9% годовых. Максимальная сумма кредита – 3 млн рублей, для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга – до 8 млн рублей. Первоначальный взнос по программе – не менее 20%, срок кредита – до 30 лет. Обязательное условие – оформление полиса добровольного страхования жизни и здоровья заемщика. Никаких дополнительных комиссий Банк не взимает.
– Кто может стать участником программы «Ипотека с господдержкой»?
– Требования к заемщику остаются такими же, как и при получении других ипотечных кредитов. Возраст заемщика должен быть от 21 до 65 лет (включительно) на момент полного погашения кредита, общий стаж работы – не менее одного года за последние пять лет, а на последнем месте – не менее шести месяцев. На первоначальном этапе достаточно предоставить в Банк оригинал паспорта, справку о доходах, копию трудовой книжки, заверенную работодателем, документы о семейном положении, а для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет.
– Можно ли при погашении ипотечного кредита, полученного по субсидированной ставке, воспользоваться материнским капиталом?
– Как и в случае с обычной ипотекой, ипотека с господдержкой предусматривает использование материнского капитала. Его можно направить на досрочное погашение кредита, как полное, так и частичное.
– Костромичи предпочитают покупать комфортное и современное жилье в готовых новостройках или на этапе строительства. Как правильно выбрать застройщика с точки зрения его надежности?
– Костромской филиал Россельхозбанка работает только с застройщиками, прошедшими процедуру аккредитации. При этом постоянно расширяется база новостроек, что дает нашим клиентам большую свободу выбора. На сегодняшний день выбрать понравившуюся квартиру можно в одном из 66 аккредитованных банком объектах недвижимости на территории Костромы и Костромской области, а также в других регионах, где представлены филиалы АО «Россельхозбанк».
Подать заявку на оформление ипотечного кредита, а также ознакомиться с подробной информацией об условиях кредитования и получить список аккредитованных объектов недвижимости можно во всех офисах Россельхозбанка.
Адреса офисов:
• Кострома, пр.Мира, 6
• Кострома, ул. Никитская, 35
Телефоны: (4942) 31-12-54, 41-62-82, 42-37-11.
Сайт: www.rshb.ru
Генеральная лицензия Банка России № 3349.
