Лайфхак: как оформить ипотеку под 9% годовых?
К решению взять ипотечный кредит следует подходить разумно и ответственно.
О том, на что нужно обратить внимание при оформлении ипотеки и как сделать это с экономией для себя, сегодня нам расскажут специалисты Костромского филиала АО «Россельхозбанк».
1. Брать или нет?
Основной аргумент за то, чтобы брать ипотеку сейчас, – это доступные ставки.
При выборе банка для оформления ипотечного кредита выделяют два основных критерия – надежность банка и процентная ставка. Сегодня ипотечные кредиты предлагают практически все кредитные организации, но, как показывает практика, наиболее конкурентные условия предоставляют крупные банки с многолетней историей и хорошей репутацией. Так, Россельхозбанк, банк со 100% государственным капиталом, предлагает сегодня ипотечные кредиты по сниженным процентным ставкам. Теперь при приобретении жилой недвижимости на вторичном рынке процентные ставки в рамках специальных условий для молодых семей составят от 9% годовых.
2. Долг платежом красен
Выбирайте удобный для себя способ погашения кредита. Дифференцированный платеж подразумевает, что его сумма будет меняться в зависимости от срока – первые годы будет высокой, но с течением времени начнет снижаться, т.к. начисление процентов идет на остаток вашей задолженности. В случае аннуитетной схемы заемщик вносит весь период одинаковые суммы.
3. Как «закрыть» ипотеку досрочно?
Помните: даже пара тысяч рублей, внесенных досрочно, помогут вам сэкономить. Любая оплата свыше месячного взноса идет на погашение основного долга. Поэтому получили премию или наследство от бабушки – идем гасить ипотеку. Кроме этого, можно внести досрочный платеж, оформив налоговый вычет с покупки жилья.
4. Как избежать отказа?
Если вы не уверены, что лично вам одобрят ипотеку либо вы уже получили отказ, попробуйте взять созаемщиков со стабильным заработком. Одним из существенных преимуществ Россельхозбанка в этом вопросе является возможность привлечь в качестве созаемщиков до 3-х физических лиц, в том числе не состоящими с вами в родстве.
5. Какие нужны документы?
На первоначальном этапе достаточно предоставить в банк паспорт, справку о доходах и копию трудовой книжки, заверенную на текущем месте работы. Никаких дополнительных комиссий за рассмотрение заявки, выдачу кредита или его досрочное погашение банк не взимает. Срок рассмотрения заявки, как правило, 2-5 рабочих дней.
6. Как самостоятельно рассчитать сумму кредита?
Сегодня практически каждый банк предоставляет возможность заемщику самостоятельно рассчитать размер максимальной суммы кредита и ежемесячного платежа при помощи специального кредитного калькулятора. В Россельхозбанке это можно сделать на странице официального сайта банка. Также предварительный расчет суммы и сроков кредита можно получить в офисах Россельхозбанка в г. Костроме по адресам: пр.Мира, 6, ул. Никитская, 35, и в 10 районах области. Телефон для справок: (4942) 370-700, 8-800-200-100-0-100, звонок по России бесплатный.
АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка РФ №3349 (бессрочная).