Программа позволяет получить ипотечный кредит под 3 процента годовых на приобретение или строительство загородной недвижимости.
11 августа в Россельхозбанке прошел круглый стол, на котором застройщики и риелторы обсуждали механизм оформления ипотечных кредитов на дома, расположенные в сельской местности. На встречу собрались представители 7 строительных компаний и 5 агентств недвижимости.
О ПРОГРАММЕ
Программа «Сельская ипотека» появилась в 2020 году, в 2021- 2022 году ее условия были доработаны. Она позволяет оформить кредит по льготной ставке 3% годовых и либо купить на полученные деньги готовый частный дом, либо построить свой дом по договору подряда.
Важное условие — участок или дом должны быть расположены в сельской местности. Как рассказали в Россельхозбанке, в Костромской области такой статус имеют земли всех населенных пунктов, кроме города Костромы и города Шарьи. Максимальная сумма, которую может получить один заемщик, составляет 3 миллиона рублей. Есть требование и к минимальному размеру первоначального взноса — он должен составлять не менее 10%. Поручительство и дополнительные залоги не требуются.
ВАЖНЫЕ АСПЕКТЫ ПРИ ПОКУПКЕ
Согласно изменённым условиям, готовый жилой дом с участком, приобретаемый у физического лица, должен быть не старше 5 лет, у юридического лица – не старше 3 лет. Костромичам, желающим обзавестись домом в сельской местности, не всегда может быть достаточно суммы кредита в размере 3 миллиона рублей. Как правило, отдельно стоящий дом стоит дороже. В Россельхозбанке решают этот вопрос совместно с застройщиками.
Если не хватает 3 миллионов рублей, то сумму кредита можно увеличить в два раза. Это возможно в том случае, если ипотеку оформляет каждый из супругов. Однако сейчас самый перспективный вариант — самим построить дом, например, с помощью компании-застройщика, — говорит директор Костромского филиала Россельхозбанка Денис Шалаев.
Застройщики уже готовы работать по программе. Как отметили в банке, сейчас они аккредитовали 12 строительных компаний и список постоянно пополняется. Агентства недвижимости также включаются в работу — подбирают земельные участки и помогают клиентам оформить ипотечные кредиты.
Сроки согласования ипотечного кредита по программе в Россельхозбанке сейчас максимально сжаты. В банке отметили, что одобрение заявок проходит быстро, так как программа находится в приоритете и нет сложностей с ее финансированием.
Всю информацию о программе сельской ипотеки можно получить по телефону ( 4942) 63-49-80 и на портале. Здесь можно посмотреть варианты готового жилья, рассчитать платеж по кредиту и подать заявку на его оформление. Также на сайте представлена информация об аккредитованных подрядчиках и вариантах проектов домов на разный бюджет.
АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3349. Реклама
