Прочитал совершенно замечательный комментарий в теме на ФКД. Он настолько хорош, что я решил сделать специальный пост. Собственно текст комментария..
На счет домов - если у них есть собственники и это частные лица, то в чем виноваты власти? Или надо обязать бабушек в деревяшках делать капремонт за свой счет? От собственников все же многое зависит, выкупили участок в центре, построили из силиката офис... На счет Европы, да, обидно, у них много старых и красивых зданий, но они с древности строили из камня! В Италии повсюду первоклассный материал - камень, мрамор... Потом, у нас большевики Костромской Кремль взорвали - что теперь сделаешь? У нас строили из дерева, объективно у нас древних зданий в разы меньше. На счет того, что народа мало - люди все же ходят там, где им быстрее, даже если грязь и перекопано. Поэтому, если никого нет - значит, там неудобный маршрут.
В общем, есть натяжки, хотя да, город может быть красивее, и должен быть.
Итак, построчно...
На счет домов - если у них есть собственники и это частные лица, то в чем виноваты власти?
"Власти" виноваты в том, что они трусливые и действуют только в тех случаях, когда это никак не угрожает их назначаемой должности. В страшном сне они боятся получить недовольных и протестующих жителей. Это единственный показатель их работы перед теми, кто их назначал. Делайте, что хотите, мы не против, нам недовольные не нужны. В Венеции в ЧАСТНЫХ домах, если у вас "обшарпался" подоконник, то вы не имеете права его самостоятельно красить. Вам нужно получить разрешение у властей. В данном случае властей я пишу без кавычек.
Там все равно, собственник вы или не собственник. Там есть ВЛАСТЬ. В Л А С Т Ь. И если ты уродуешь город, то будь ты хоть в десятом поколении собственник, ты налетишь на такой штраф, что выкинешь малярную кисточку в залив и забудешь навсегда адрес магазина хозтоваров.
Вы, возможно, скажете: ну, это ж Венеция. Хммм, и что? Вы те, кем сами себя считаете. Если вы расианин, житель Рашки, этакий дикарь-азиат, ну что сказать - всё понятно. Но что если существует другая точка зрения? Я русский. И для меня каждый костромской дом ценнее, чем вся их площадь Сан-Марко. Мне вообще по барабану их санмарка, а Сусанинская - нет. Я не понимаю этого ощущения собственной второсортности по сравнению с "цивилизованной европой". Лично у меня нет такого самоощущения. А у Вас? Или может будем всё к рыночной стоимости объектов сводить? Вам ваша историческая память ценна настолько, на сколько велика у нее страховая стоимость? Мона Лизу Да Винчи во сколько оцените? А фотографии родителей?
Вот французский замок.
Самый что ни на есть настоящий замок. Прямо сейчас вы можете купить его по цене однушки в Москве. В чем подвох? Подвох в том, что если вы желаете проживать в исторически ценных для страны и города зданиях, то на вас ляжет всё обременение по его содержанию. И да. Если так получится, что французы обнаружат, что вы вставили современные стеклопакеты вместо гнилых деревях, то, несмотря на всю вашу ЧАСТНУЮ собственность, вы и тут получите штраф. В этот раз на сумму штрафа вы смогли бы купить еще один такой замок. Ну и, конечно, вы как миленький припрете с помойки деревяхи, вставите их на место и сделаете всё это за свой счёт, а в полиции вам объяснят особенности ЧАСТНОЙ собственности в ЕВРОПЕ.
Теперь посмотрим на Кострому.
Вы правильно поняли. Я реально сравниваю дом на Горной и замок во Франции. Хотя сравнение некорректно. Дом на Горной для меня гораздо ценнее. Обратите внимание на совершенно замечательное цветовое решение фасада дома. И теперь ответьте мне, что будет, если собственники покрасят подоконники в зеленый? А если выкинут рамы и вставят стеклопакеты? Да ничего не будет.
Наша Администрация не тронет никогда ни одного частника.
Эта что же люди добрые получается? Хотели сделать себе лучше в своём же доме, а злой мэр не разрешил? В Европе - да, не разрешил. Мало того, еще и штраф выписал. У нас главная задача Администрации - не ссориться с гражданским населением. Никогда, ни с кем, ни при каких условиях. На бизнес наезжать можно. Барыг призвать к порядку - святое дело. Народ только аплодировать будет. А ну-ка, снимайте растяжки с деревьев. Да, пусть снимают, хлопает в ладошки народ. Растяжки на деревьях - это зло, конечно, но это ничтожное зло по сравнению с тем, что творят частники-собственники с городом.
Казалось бы, причем здесь власть? Тут вы мне вспомните про частную собственность и скованных по рукам и ногам всякими законами наших чиновников. Почему тогда в других городах получается? Там другие законы? Примите такие же. Там другие чиновники? Совершенно очевидно - да. В столице они в упрощенном порядке изымают частную собственность в новой Москве. Просто уведомляют собственников и через пару месяцев заводят технику на объект. У меня вот вопрос: почему исторический центр города из "Золотого кольца" должен погибать из-за того, что руководство города коллекционирует картинки-подарки из городов-побратимов? А на любые вопросы только разводит руками: а что мы можем?
Если у вас не получается работать - меняйте должность и устраивайтесь директором детского сада. Детишки будут каждый день рисовать вам картинки с конями, а на родительских собраниях можно будет клянчить деньги на ремонт с их родителей. Там хотя бы вы будете на своём месте в обычной для вас обстановке. Для руководства городом нужны мозг, воля и железные яйца. Спросите себя честно, всё это есть у вас? Мне, конечно, ответят, что на самом деле нужна хитрожопость и аппаратная смекалка. Ну тогда мы с вами по-разному понимаем руководство городом. Пока я не вижу не то что старания, а даже элементарного желания не вижу. Так о чем говорить...
Или надо обязать бабушек в деревяшках делать капремонт за свой счет?
Я внесу ясность в свою позицию по этому вопросу. Есть дома в историческом центре и есть интересные отдельностоящие дома за его пределами. В этих двух случаях подход к решению должен быть разным. Представим, что дом этой бабки в историческом центре. Есть две причины, по которым её дом погибнет. И сама эта бабка тут не причем.
1. Городские "власти" полностью высушили центр города. Если бы они хоть ну чуть-чуть поинтересовались, как развиваются исторические кварталы европейских городов, то их обуял бы страх и ужас. Они немедленно поняли бы, что движутся прямо в противоположном направлении. Не то что немного не туда, а прямо в ПРО-ТИ-ВО-ПО-ЛОЖ-НОМ направлении.
Главная задача европейских муниципалитетов в аналогичной ситуации была бы набить центр города ЛЮДЬМИ! Любыми способами. Любой бред, всё идет в ход. Тут даже придумывать особо не надо ничего. Нужно объявить, что центр города открыт для ЛЮБЫХ общественных мероприятий. ВЕЛКАМ АМИГОС! Зачем это нужно.
Объясняю на примере Макдоналдса. Прежде чем открыть ресторан на новом месте, на этой улице встает специальный сотрудник со счетчиком в руке. Когда мимо него проходит человек, он делает ЩЁЛК. Если пешеходный траффик соответствует стандартам сети, то решение утверждается, если нет, то ищут новое место, где можно пощёлкать. То есть ПРАВИЛО ТАКОЕ: СНАЧАЛА ЛЮДИ, ПОТОМ БИЗНЕС. Что у нас происходит сейчас.
Вот красивейший дом в начале Шагова. Лепнина на фасаде...
Сосед тамошний мне сказал, что даже москвичи его не хотят покупать. Ровно тоже самое скажут и в Администрации. Ну конечно, нахрен он нужен москвичам, или каким бы то ни было инвесторам, если тут проходит по улице один человек в 5 минут? Жить в центре Костромы? Я вас умоляю.. нашли чем привлечь) Так вот, если на этих улицах будет "жизнь", к бабке приедут ребята с номерами 777 региона и скажут: "А давай-ка, бабка, мы тебе квартиру купим?!" Милые, скажет она, так ведь дом-то разваливается совсем, грешно мне вам его продавать. А ты, бабушка, не волнуйся, это теперь наши проблемы. Вот кто будет ремонтировать её дом....
Примеров такого решения сотни от Сибири до Прибалтики. Это не моя фантазия. Я читаю постоянно про то, как муниципалитеты разных городов работают с инвесторами в части реконструкции деревянных домов. Там видно, конечно, что это всё хлопотно, сложно, но нельзя не проникнуться уважением к людям за такую работу. А главное. У них ПОЛУЧАЕТСЯ! Ждать, что инвесторы откроют в Первом квартале торговые точки, а потом туда потянется народ - это иллюзия. Там сейчас на каждом втором доме висят объявления о продаже-аренде и будут дальше висеть, пока не выцветут на солнце. Утром деньги - вечером стулья. Пока там не будет людей, туда никто и рубля не вложит. Когда там будут люди, и звать никого не придется - сидите да конкурсы устраивайте на право застройки.
Вот то, что не дает делать капремонт дома с фотографии.
Вот конкретно этот дом не дает. Его постороили рядом, и теперь он будет препятствовать любым планам инвесторов. Это чудовищная градостроительная ошибка. 30 метров полной мертвечины в самом центре. Такие мертвые куски рвут живое полотно улиц. Из-за них сюда незачем приходить. Они убивают пространство. Вот посмотрите, что я как пешеход вижу, проходя мимо этого дома.
Причем обратите внимание. Снова выгодали себе 2,5 кв метра площади. Похрен, что перегородили половину тротуара.
Вот еще дом в центре.
Снова на уровне глаз в 3-х метровой визуальной зоне комфорта - нечто невероятное.
И так с каждым новым домом. А вот, что я мог бы видеть.
Чувствуете разницу? Один я что ли чувствую? Всем нравится оцинкованная железяка на уровне глаз? Вам интересно прогуливаться вдоль зданий, у которых окна на уровне ваших коленей? Повторюсь, такие дома делают исторические кварталы выжженной пустыней. Там не будет людей, значит, не будет инвестиций в исторические здания, значит, тащить их на себе придется бюджету города, значит, он не сможет и здания погибнут...
2. Вторая причина. Я уже не первый раз пишу про исторические дома и что-то мне до сих пор не скинул никто ссылку примерно с таким комментарием: что вы, почитайте-ка, сколько всяких способов предлагают чиновники, чтобы спасти ценные здания.... А там... Городская Администрация...
а) Составила программу комплексного сохранения исторического наследия города. С описаниями зданий, планов на их счет и вообще общей концепции их применения.
б) Создала отдельный сайт, посвященный инвестиционным возможностям домов в центральной части города. Потенциальные инвесторы могут легко получить всю необходимую информацию. Планы развития квартала. Стоимость дома. Его состояние. Гарантии сохранности инвестиций и пр.
в) Заявила, что любым лицам или организациям, которые захотят принять участие в реконструкции, город готов оказать помощь в рамках имеющихся у него возможностей. От предоставления льгот до выделения участков под производственные цели или любые другие условия в рамках полномочий и взаимной выгоды. И прочее разное. С аналогичных программ разных регионов взято всё самое лучшее.
Я читаю и понимаю, да, стараются вроде... Где все эти концепции сохранения, восстановления, привлечения? То есть вторая причина, что её дом развалится - это то, что никому не хочется заморачиваться со всем этим сохранением. Или точнее так. Эта та задача, которая несколько сложнее, чем их способности как руководителей. Всё, что выходит за рамки распределения бюджетных средств и требует подключения мозга, начинает вызывать трудности и сбои в реализации.
От собственников все же многое зависит, выкупили участок в центре, построили из силиката офис...
Ну-ну. Выкупите в центре Берлина участок и постройте офис из силиката. Или скажем так, попытайтесь построить там такой офис.... Тут дело не в разнице законов. Это принципиально важно. Наша Администрация формально опирается на несовершенство законодательной базы, хотя, как вы видели, для москвичей это не стало проблемой. В реальности она опирается на ВАШЕ МНЕНИЕ. Вот именно то, что вы мне пишите что "От собственников все же многое зависит, выкупили участок в центре, построили из силиката офис" и является полной оправдательной базой всех их действий. Они знают, что вы всё "правильно понимаете", вы - умничка, с вами легко иметь дело, вам ничего не надо объяснять, вы нужный и самый ценный тип горожан. Такой тип горожан еще до начала работы ООО "Говнострой" на новом участке уже имеет в сознании универсальный комплект оправданий и объяснений. Видите, как всё просто: выкупили участок в центре, построили из силиката офис... И всё, какие еще вопросы-то?
Ну парочка вопросов всего: почему ЛИЧНО ВЫ с этим соглашаетесь и готовы это принять? Почему ЛИЧНО ВЫ находите им оправдание вместо того, чтобы спросить: а что вы тут нам говна в центре города понастроили?
На счет Европы, да, обидно, у них много старых и красивых зданий, но они с древности строили из камня! В Италии повсюду первоклассный материал - камень, мрамор...
Это замечательно, что у нас не как там. Любая книжка про маркетинг хоть за 100 рублей, хоть за 1000 на первой же странице вам доходчиво объяснит, что если вы не можете стать первым в каком-то сегменте рынка, то придумайте новый и станьте первым там. Костроме совершенно бессмысленно пытаться копировать классический "старый город" Европы. Более того - это нелепо. Но мы можем предложить совершенно особый тип русского "старого города" с характерными строениями усадебного типа. Милыми, добрыми, по-хорошему провинциальными.
Представьте итальянца. Что такого нового он для себя увидит в Петербурге, чего не видел в Милане и Риме? А вот дом, усыпанный резьбой по дереву столетней давности, станет, возможно, для него открытием. И у него не будет прямой корреляции ценности здания с его возрастом. Даже если ему сказать, что зданию 100-150 лет, то он ответит: да мне похрен, смотрите красота какая, такого в Европе нет. Уж если москвичи приходят в умилительный восторг от всех наших деревяшечек, то представьте впечатление иностранцев, если им это грамотно преподать. Это вообще другой мир для них. Но что имеем - не храним....
Мы как индейцы начинаем дрожать при виде стеклянных бус, потому что наш мозг подает нам сигнал - блестяшки! Ну блестяшки же, это же так круто! Ведь, конечно, коттеджи в центре города - это шаг вперёд! Горите в огне старые трущебы. Уходи вчерашний убогий мир! Да мы вам весь Первый квартал как Манхэттен готовы отдать, но не за так, мы не лохи, нам нужны стеклянные бусы! Нас не обманешь!
Потом, у нас большевики Костромской Кремль взорвали - что теперь сделаешь?
Это Дрезден в 1945 году.
Мстительные англичашки сровняли его с землей за бомбардировки Лондона немцами.
Это Дрезден в 2014 году.
Вас реально прямо корежи, что эти дома восстановлены? Противно? Не по себе? Я вот спокойно отношусь. Они воссоздали индивидуальную атмосферу своего любимого города и мне неважно, что тут было разрушено полностью, а что на 57,4%
У нас строили из дерева, объективно у нас древних зданий в разы меньше.
Я про это сам каждый пост твержу. Тогда объясните мне, как в такой ситуации мы вообще можем себе позволить даже мысль о сносах? Вот посмотрите на этот дом.
Это живой труп. Ему не долго осталось. А это его ближайшее будущее на примере других двух домов.
Так вот. Именно такие дома очень для нас важны. Это как отдельный инструмент в общем оркестре. Иногда их еле слышно, а иногда у них главная партия. Ну выкиньте из оркестра старомодные деревянные скрипки. Какое звучание вам даст такой подход? В других городах такие дома реконструируют и переносят на новое место.
Ценность Костромы именно в тех домах, которые мы с улюлюканием сносим один за другим. Костромские деревянные дома усадебного типа - это наше конкуретное преимущество. Ну нельзя же рубить сук, на котором мы сидим. Основной аргумент - ну так он же сгнил. На это я вам вот что скажу. У нас есть Музей деревянного зодчества. Я, например, знаю, у каких церквей и когда там были заменены главки (купола-луковки с крестами на крыше) на полностью новые. А вы? А вы я думаю уверены, что они там с 1500 года сохранились. Мы совершенно спокойно показываем туристам наполовину новодел и с чистой совестью зарабатываем на этом деньги. Если что, это был намек.
Если восстановить такой дом на новом месте и оставить там два родных бревна, то мы получаем право говорить что часть дома реконструирована, а часть осталась оригинальной. Какая часть? Да не знаю, сейчас уж и не вспомнить. Но точно не одно бревно... То есть тут мы подходим ко второму типу туристически ценных домов. Они отдельностоящие за пределами центральной части. Для них требуется придумать программу переноса и реконструкции. Всю гниль - уничтожить. Всё, что держится, - в дело. Возможна даже адаптация под коммерческие задачи. Главное - сохранение атмосферы провинциального купеческого города.
В Европе они в каждом втором здании в центре города проламывают оконные проемы до уровня земли, чтобы они стали полноценными витринами. И ничего. Всем нравится. С деревянными домами такой трюк проделывать конечно никто не будет, но можно обсудить пожелания инвесторов. Вспомните тут снова Дрезден и не комплексуйте, если наш обновленный дом "вылезет из земли" на несколько сантиметров и поменяет часть бревен и обшивку. Он всё равно при этом полностью сохранит атмосферу и настроение. Эти дома можно будет перенести ближе к центральной части города. В случае деревянных домов это значительно дешевле.
Я уже писал, что перенос домов на новое место - это обычная мировая практика. Тут нет имиджевых издержек, а скорее наоборот - сохранение городского достояния вызывает уважение. Про то, что через 20 лет никто не будет помнить, что где стояло, я уж и не говорю. Но при всем при этом мы сможем создать в центральной части города неповторимую атмосферу. Причем родную, из наших же собственных домов.
И для понимания вопроса. Это не какая-то крупномасштабная спецоперация. Речь идет о 10, максимум о 15 домах. Всего-то. Больше, увы, у нас уже не осталось. Так что счет идет буквально на единицы, и вы должны представить ценность каждого из них в такой ситуации. Я понимаю, что вряд ли есть моральные уроды, которые сознательно уничтожают их (хотя именно такое впечатление и складывается). Что существует маховик действий, и все мы уже его заложники. Сломать в одночасье его нереально трудно. Тут за долгое время перепутались коммерческие, личные, дружеские и прочие интересы, и всё это имеет свою невидимую силу. Но в такой ситуации мы можем сделать то, что именно сейчас в наших силах.
Как в блокадном Ленинграде (это ужасно, что приходится приводить такие сравнения в 2014 году) работники музеев сохраняли, как могли здания, укрывая их или даже прикапывая землей. Так и мы сейчас можем: полностью замерять и сфотографировать в деталях эти здания. При разборе (не сносе) перевести всё от кирпичной кладки до бревен и досок в специально отведенное место. Там это останется до лучших для них времен. А эти времена для них не за горами.
Мы немного по-разному видим с вами ситуацию. Наша с вами разница заключается в том, что я знаю, какова динамика процессов. А динамика такова, что в ближайшее время мы посмотрим на эти чертежи-фото совсем другими глазами. И спросим себя: а у нас вроде были где-то разобранные и сложенные как конструктор дома 19 века. Может соберем их обратно и подправим там слегка то, что нужно? Если смотреть на эту идею глазами костромича, то это чистой воды бред. Если представить, что в Томске или Вологде оказалось бы, что старые дома разобраны, то они уже сейчас ломанулись бы их восстанавливать. Там уже поняли, что к чему. У них там целые программы сохранения-восстановления.
Уже сейчас, когда я читаю программы развития туризма в разных городах, то в графе "Основные проблемы" у большинства написано: недостаточное количество исторических зданий. Ну и представьте теперь, как смотрелись бы мы в такой компании. А смотрелись бы мы так... Мы бы в своих агитках писали что, у нас уникальный культурно-историческо-туристический кластер вокруг центра города. Для туристов в городе размером с Кострому больше и не надо. Это в других городах их будут возить на автобусе от церкви к церкви. А к нам они приплывут прямо в центр на теплоходе и всё: отдыхайте, гуляйте, развлекайтесь.
Одна улица от центра - музейно-выстовочная, другая - магазинно-торговая, третья - развлекательная, четвертая - кафешечно-ресторанная. Все их связывает велосипедный маршрут, и вы, взяв в прокат тут же, на месте, велосипед, сами в этом и убедитесь.
Есть ли еще чего? Конечно. Вон взгляните-ка, у нас Монастыри какие. Хотите, можем и туда отвезти посмотреть. Какими же надо быть лохами, чтобы просирать такой подарок судьбы..
На счет того, что народа мало, - люди все же ходят там, где им быстрее, даже если грязь и перекопано. Поэтому если никого нет - значит там неудобный маршрут.
Какой еще маршрут? Куда маршрут? Первый квартал - это конец маршрута. Алё, выходим, приехали. Если там никого нет, то есть только одна причина - там нечегоделать. Первый квартал сейчас - это автостоянка.
Приведите мне примеры городов, где первый исторический квартал является автостоянкой? Объясните мне. Я просто не знаю аналогов, в чем суперидея этого административного решения? Какую город извлекает туристическо-коммерческую выгоду от бесплатной парковки в 20 метрах от САМОГО ЦЕНТРА? Ну я-то, допустим, отметил для себя положительный момент. Совершенно очевидно - проезжую часть в этом месте можно смело сужать на ширину двух машин, и автотрафику это не помешает. Но что получил конкретно город и его жители? Вы понимаете, первый квартал Костромы - это уникальный компактный исторический кластер. У него огромное количество возможностей. Это одна из самых привлекательных инвестиционных туристических площадок во всей России. Даже если только чуточку включаешь воображение, то перехватывает дух от всей мощи, которая в нем таится. Больше, чем чуточку воображение включать не рекомендуется, потому что можно натурально ахренеть. И это не какие-то фантазии романтика с гитарой. То, что по отдельности встречается в разных небольших городах мира, у нас можно воспроизвести всё сразу и в одном месте. Мы воспроизвели автопарковку. Повторяю снова. Не нужны никакие деньги, чтобы Первый квартал начал развиваться. Нужно принять решение и отдать его людям. Так и сказать: Берите Первого квартала столько сколько унесете. Он ваш.
В общем, есть натяжки, хотя да, город может быть красивее, и должен быть.
Город не должен ничего. Это мы должны городу. Мы одно из редких поколений, после которого ничего не останется. Всё, чем мы гордимся в Костроме, построено задолго или не очень, но до нас. Я не могу собрать пяти интересных зданий постсоветского периода для проекта-агитки. Уж и у архитекторов спрашивал - разводят руками. За 20 лет не смогли построить 5 нормальных современных зданий. Не шедевров. Просто нормальных, за которые не стыдно. Мы оказались способны генерировать только уродство, срок жизни которого будет не более 20 лет. С исторической точки зрения - мы бесполезное потерянное поколение. Для Костромы, как города, мы поколение неудачников. Если бы город был живым существом, мы бы были ему глубоко противны. Противны своей тупостью, запредельной жадностью, своим равнодушием и своей уникальной способностью всё это оправдать.
