Гости уже в подъездах, ждите: с 28 июня начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия
С 2025 года собственники квартир столкнутся с более строгими требованиями жилищного законодательства. Даже мелкие изменения в квартире или на придомовой территории могут повлечь за собой крупные штрафы — вплоть до десятков тысяч рублей. Теперь игнорировать правила не получится — важно заранее проверить своё жильё на соответствие новым нормам.
Основные нарушения и их последствия
Чаще всего штрафы связаны с незаконными перепланировками и изменениями на общих территориях дома. Рассмотрим самые распространённые ситуации.
Незаконные тамбуры и пристройки
Удобные тамбуры, оборудованные дополнительными дверями или обшитые вагонкой, часто служат для хранения колясок или велосипедов. Однако если такие конструкции возводятся без согласия соседей и без оформления в соответствующих органах, они считаются самовольными (статьи 25 и 36 ЖК РФ). За это грозит штраф до 15 000 рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). При отказе демонтировать пристройку штрафы будут повторяться и накапливаться.
Пример из практики: семья, установившая тамбур более десяти лет назад, получила судебное предписание снести его и выплатить 20 000 рублей компенсации соседям (ст. 1064 ГК РФ). Это показывает, что даже давние нарушения могут привести к серьёзным последствиям.
Чтобы избежать проблем, перед любыми изменениями стоит внимательно изучить технический паспорт дома. Если планируемые работы не отражены в документах, необходимо провести собрание жильцов и получить их согласие. Только после этого следует обращаться за разрешением в официальные органы.
Остекление балконов и лоджий под контролем
Остекление балконов — популярное улучшение комфорта, но без разрешения оно может обернуться штрафами и требованием демонтажа. Даже если остекление сделано много лет назад, отсутствие документов может стать проблемой ( ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ ). В некоторых регионах контроль ужесточён, особенно в домах с техническими проблемами.
Установка внешних блоков кондиционеров
Монтаж внешних блоков кондиционеров регулируется статьёй 36 ЖК РФ и постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006. Неправильное размещение, нарушение шумоизоляции или повреждение фасада могут привести к штрафам по ст. 6.4 КоАП РФ . Перед установкой важно ознакомиться с правилами вашего дома и региона, а также получить разрешение.
Как подготовиться к новым требованиям
Проверьте технический паспорт дома — убедитесь, что все изменения отражены официально.
Соберите необходимые разрешения — перепланировки и установки должны быть согласованы с органами.
Изучите местные нормы — правила могут отличаться в зависимости от региона.
Проведите собрание жильцов — если планируете изменения, получите согласие соседей.
Обратитесь к специалистам — профессионалы помогут правильно оформить документы и избежать проблем.
Соблюдение этих рекомендаций позволит избежать крупных штрафов и судебных разбирательств. Законность изменений — залог спокойствия и финансовой безопасности владельцев квартир.
Фото: ko44.ru