Специалисты провели углубленное исследование уровня доступности ипотечных программ для местного населения в различных регионах России. В ходе этого исследования они детально рассмотрели экономические параметры, влияющие на способность семей приобретать жильё в кредит по рыночным ставкам. На основе полученных данных была составлена инфографика, которая доступна на сайте ria.ru, где отражены результаты анализа по каждому региону страны.
Согласно исследованию, в сентябре 2024 года лишь 13,4 процента российских семей могут позволить себе взять ипотеку по текущим рыночным ставкам. Эти цифры отражают не только экономическую ситуацию в стране, но и показывают различия в уровнях доходов и жилищной доступности для семей в разных частях России.
Максимальный процент семей, которые могут выдержать финансовую нагрузку ипотечного кредита по рыночным условиям, оказался в Ямало-Ненецком автономном округе. Здесь целых 39,4 процента семей имеют такую возможность. Такая высокая доступность ипотеки объясняется стабильными доходами населения и, вероятно, привлечением квалифицированной рабочей силы в регионы с богатой ресурсной базой.
За Ямало-Ненецким АО следуют Ханты-Мансийский автономный округ, где уровень доступности составил 37,2 процента, и Магаданская область с результатом в 35,7 процента. Эти регионы также демонстрируют более благоприятные экономические условия для приобретения жилья в кредит без привлечения льготных программ.
Ситуация в Костромской области выглядит менее оптимистичной, она занимает 59-е место в общероссийском рейтинге. Здесь только 10,5 процента семей способны приобрести квартиру по ставке, которая установилась на рынке осенью 2024 года. Однако, если учитывать различные льготные ипотечные программы, процент семей, которые могут рассчитывать на приобретение жилья в кредит, возрастает до 26,5. Это говорит о том, что даже в условиях финансовых ограничений существуют инструменты, облегчающие доступ к жилью.
Стоит отметить, что ситуация в Костромской области немного лучше, чем в таких крупных и экономически значимых регионах, как Санкт-Петербург и Московская область, где аналогичные показатели также не превышают 11-12 процентов. Это подчеркивает общую тенденцию по стране — высокие ипотечные ставки и доступность жилья остаются важной проблемой для большого количества семей, особенно в столичных агломерациях.
На самом дне этого рейтинга оказались два крымских региона. В Севастополе лишь 2,8 процента семей могут позволить себе купить жилье в ипотеку по рыночной ставке. В Республике Крым этот показатель еще ниже — всего 2,3 процента.
