Костромская область продемонстрировала заметные изменения на рынке недвижимости, заняв одно из лидирующих мест в Центральном федеральном округе (ЦФО) по темпам роста цен на вторичное жильё. Согласно данным, предоставленным Костромастатом, в третьем квартале 2024 года цены на квартиры на вторичном рынке региона выросли на 3,7%. Это значительное увеличение стоимости во многом обусловлено изменением цен на разные сегменты жилья.
Особенно резко подорожало жильё низкого качества, цена которого поднялась на целых 9,7%. Это может свидетельствовать о росте спроса на более доступные варианты жилья, возможно, в связи с ограничением бюджета покупателей или снижением доступности кредитов. Квартиры улучшенного качества также не остались в стороне, их стоимость увеличилась на 4,9%, что говорит о высокой привлекательности таких объектов для покупателей, стремящихся к более комфортным условиям проживания. На фоне этих изменений квартиры средней категории продемонстрировали минимальный рост в 0,6%, а цены на элитные квартиры остались без изменений. Это может быть связано с ограниченным количеством покупателей, готовых инвестировать в жилье премиум-класса в этом регионе.
Стоит отметить, что не только вторичная недвижимость испытала колебания в ценах. Новостройки в Костромской области также подорожали, хотя и не так значительно — на 1,7%. Это повышение поставило регион на девятое место по темпам роста цен на новую недвижимость в ЦФО. Интересно, что рост цен затронул исключительно квартиры улучшенного качества, что может отражать желание застройщиков предложить более привлекательные условия и более качественный продукт для привлечения покупателей. В то же время, средний уровень новостроек даже продемонстрировал снижение цен, что может говорить о попытках застройщиков стимулировать спрос в условиях насыщенного рынка.
В третьем квартале 2024 года стоимость одного квадратного метра в костромской новостройке составила 95,2 тысячи рублей. На вторичном рынке цена за квадратный метр была несколько ниже — 74,8 тысячи рублей. Это разница может быть обусловлена улучшенными характеристиками и современной инфраструктурой, предлагаемыми современными жилыми комплексами.
