Люди потеряют свою землю: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 28 октября

Кого коснутся эти изменения.

Как сообщает sevastopolmedia.ru , в 90-х годах дочь получила от своих родителей садовый участок, который стал для неё своего рода семейным наследием и местом, где она проводила много времени в окружении природы и своих близких. Изначально этот участок был лишь предоставлен в пользование, но позже, когда женщина вышла замуж, она приняла решение о приватизации земли. Это оказалось не таким простым процессом, требовавшим времени и усилий для оформления всех необходимых документов. Приватизация была завершена, и участок официально перешёл в её собственность, что несколько упростило его использование в будущем. При этом, как и многое в жизни, события развивались непредсказуемо, и через год после завершения процедуры приватизации женщина развелась с мужем.

На этом жизненном этапе она уже обладала правами на садовый участок и приняла решение распорядиться им по-своему. Сейчас её желание заключается в том, чтобы подарить эту землю своей матери, надеясь, что это принесёт ей радость и возможность возродить традиции семейных встреч и праздников на садах. Однако при попытке оформить дарственную через нотариуса, её ожидало неожиданное требование предоставления согласия бывшего супруга на передачу собственности.

Ситуация, казалось бы, простая, но она требует внимательного рассмотрения юридической стороны вопроса. Юридическая эксперт Ирина Сивакова разъясняет, что тот факт, что участок был получен и приватизирован в период брака, даёт повод считать его совместной собственностью супругов. Это означает, что формально, несмотря на развод, соглашение бывшего мужа может считаться необходимым для оформления сделки.

Тем не менее, Верховный суд России предлагает другую трактовку ситуации. Согласно позиции суда, в случаях, когда брак прекращён, согласие бывшего супруга на совершение сделок с имуществом, приобретённым во время брака, не является обязательным. Это открывает для женщины возможность оформить дарственную на имя матери через Многофункциональный центр (МФЦ), минуя необходимость согласия экс-супруга.

Несмотря на это, ей следует учитывать, что бывший муж обладает правом оспорить дарение. Законодательство предоставляет ему год с того момента, как он узнает о совершённой сделке, для подачи искового заявления. При этом на нём будет лежать обязанность доказать, что получатель дара знал о необходимости его согласия, но проигнорировал этот факт, как это установлено в статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В результате, перед женщиной стоит задача быть предельно внимательной при оформлении всех формальных аспектов перехода прав на участок. Это важно, чтобы минимизировать любые возможные юридические споры, которые могут возникнуть в будущем, и надёжно защитить как свои имущественные интересы, так и интересы своей матери. В подобных ситуациях разумно проконсультироваться с квалифицированным юристом, который сможет предоставить рекомендации, соответствующие актуальному законодательству, и помочь уверенно пройти через все этапы оформления дарственной.

Фото: ko44.ru