С наступлением 2025 года владельцев недвижимости ждут изменения, связанные с реформами в законодательстве. Эксперт Ирина Сивакова на канале "Юридические тонкости" выделила несколько ключевых шагов, которые важно успеть завершить до конца этого года, чтобы избежать дополнительных расходов и сложностей.
1. Легализуйте постройки на участке
С января 2025 года вводятся новые правила регистрации объектов недвижимости. Теперь за регистрацию построек и оформление права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) придется платить государственную пошлину.
Минимальная стоимость составит 6 000 рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей. Если стоимость выше, пошлина составит 0,02% от кадастровой стоимости, но не превысит 500 тысяч рублей. Это прописано в Федеральном законе от 12 июля 2024 года № 176-ФЗ.
Более того, в 2025 году может стать обязательным оформление всех незарегистрированных построек. Соответствующий законопроект находится на стадии обсуждения. За отсутствие регистрации планируют штрафовать, поэтому лучше оформить все документы до конца 2024 года.
2. Проведите межевание участка
Если границы вашего участка не уточнены и не внесены в кадастр, это может стать проблемой. С 2025 года Росреестр откажется регистрировать сделки с немежеванными участками. Без межевания продать, подарить или передать участок по наследству будет невозможно.
Чтобы избежать этих сложностей, стоит заказать межевание заранее. Это особенно важно, так как в 2025 году стоимость услуг кадастровых инженеров, скорее всего, вырастет из-за увеличения спроса.
3. Успейте завершить сделки с недвижимостью
Если вы планируете продать или подарить недвижимость, сделайте это до конца 2024 года. С 2025 года вступят в силу новые налоговые правила, которые могут увеличить расходы. В частности, планируется повышение ставок налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости. Также могут появиться дополнительные ограничения на дарение объектов недвижимости.
Почему это важно?
Эти нововведения касаются практически всех владельцев недвижимости. Они нацелены на упорядочение имущественных отношений, но могут вызвать дополнительные расходы и бюрократические трудности. Чтобы избежать проблем, важно действовать уже сейчас: оформить все постройки, уточнить границы участков и завершить сделки, которые вы планировали, сообщает
ussurmedia
.
Фото: ko44.ru
