С началом 2025 года владельцев недвижимости ожидают важные изменения в законодательстве. Эксперт Ирина Сивакова на канале «Юридические тонкости» объяснила, какие шаги важно предпринять до конца этого года, чтобы избежать лишних расходов и бюрократических проблем.
1. Легализация построек: не откладывайте
С января 2025 года регистрация построек станет обязательной. Теперь за оформление права собственности и внесение данных в ЕГРН придется заплатить пошлину:
Минимум 6 000 рублей — для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей.
0,02% от кадастровой стоимости — для объектов дороже, но не более 500 тысяч рублей.
Эти изменения прописаны в Федеральном законе от 12 июля 2024 года № 176-ФЗ. Также обсуждается законопроект, предусматривающий штрафы за незарегистрированные постройки. Оформить документы лучше заранее, чтобы избежать штрафных санкций.
2. Межевание: границы должны быть точными
С 2025 года сделки с немежеванными участками станут невозможны. Росреестр не сможет зарегистрировать такие объекты, что создаст препятствия для продажи, дарения или передачи по наследству.
Услуги кадастровых инженеров могут подорожать из-за роста спроса. Чтобы не переплачивать, закажите межевание уже сейчас.
3. Сделки с недвижимостью: успейте до конца года
Планируете продажу или дарение? Завершите процесс до 2025 года. С нового года вступят в силу новые налоговые правила:
Возможное повышение ставок НДФЛ при продаже объектов.
Дополнительные ограничения на дарение недвижимости.
Завершение сделок до конца 2024 года позволит избежать лишних расходов и неудобств.
Почему стоит поторопиться?
Нововведения направлены на упорядочение имущественных отношений, но могут привести к дополнительным тратам. Действуйте заранее: легализуйте постройки, уточните границы участков, завершите сделки, которые вы планировали.
Фото: ko44.ru
