В 2025 году для дачников и владельцев садовых участков в России вступает в силу ряд новых законов и правил, направленных на ужесточение контроля за использованием земли и недвижимостью:
С 1 марта 2025 года владельцы земель обязаны освоить свои участки в течение трёх лет с момента приобретения (покупки, наследования и т.п.). Освоение означает приведение участка в пригодное для использования состояние: очистку от захламленности, покос травы, уборку мусора, посадку растений или строительство хозяйственных построек. Если участок останется заброшенным, возможны штрафы и даже изъятие земли через суд1367.
С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости (включая дачи и земельные участки) подлежат обязательному нотариальному заверению. Ранее можно было оформлять дарение в простой письменной форме, но теперь без нотариуса сделка считается недействительной37.
С 1 марта 2025 года ужесточены требования к регистрации построек на участке. В частности, незарегистрированные капитальные постройки (сараи, бани, теплицы на фундаменте) подлежат обязательной регистрации и налогообложению (0,2–0,3% от кадастровой стоимости). За отсутствие регистрации грозит штраф и возможный снос45.
Нарушения правил установки заборов (выход за границы участка) могут повлечь штрафы до 30 000 рублей и обязательный демонтаж ограждения4.
С 1 мая 2025 года обязательна регистрация теплиц и бань, если они возведены на капитальном фундаменте, имеют коммуникации или площадь более 50 кв. м5.
Продолжают действовать штрафы за нарушение правил пожарной безопасности (разведение огня, шашлыки), за захламление и зарастание сорняками, за мойку автомобилей в непредназначенных местах и другие нарушения24.
В садоводческих товариществах (СНТ) упрощается порядок проведения собраний, теперь разрешено дистанционное голосование, что повышает прозрачность управления6.
Таким образом, новый закон для дачников в 2025 году акцентирует внимание на своевременном освоении участка, обязательной регистрации недвижимости и соблюдении правил благоустройства и пожарной безопасности. Несоблюдение требований грозит штрафами, налогами и даже изъятием земли. Владельцам дач рекомендуется внимательно изучить новые нормы и привести свои участки и постройки в соответствие с законодательством.
Писали также: С 10 июня без согласия соседа на своём участке будет строго запрещено: новые правила для всех, у кого имеется дача или участок.
