С 1 мая будут полностью запрещены компостные кучи: всех дачников ждет неприятное правило
В 2025 году вступили в силу важные изменения, которые касаются всех дачников и владельцев загородных участков. Теперь садоводство требует не только лопаты и семян, но и знания законодательства. Разбираемся, что нового.
Размещение построек на участке
Теперь на дачных и огородных участках можно ставить только некапитальные строения — теплицы, навесы, сараи, летние кухни без фундамента. Если возвести капитальный дом на земле, предназначенной под огородничество, можно получить штраф и предписание снести здание. Это правило уже применяется на практике.
Налог на бани и сараи
С января 2025 года все капитальные постройки на участке должны быть зарегистрированы в ЕГРН. К ним относятся бани, хозблоки, кухни и гаражи. Если площадь постройки превышает 50 кв. метров — придется платить налог в размере от 0,1 до 0,3% от её кадастровой стоимости. За неуплату начисляются пени и штраф 20% от суммы налога.
Освоение участка — обязательное
С марта 2025 года у владельцев земли есть три года на то, чтобы начать её использовать. Если за это время участок не будет освоен (например, не посажены деревья, грядки, не поставлена беседка), его могут изъять. Закон направлен против покупки земли «впрок».
Ипотека станет менее доступной
Сельская ипотека теперь доступна только тем, кто работает в сельской местности. Получить её на жильё рядом с крупными городами — нельзя. Это сделано для поддержки глубинки, а не пригородов мегаполисов.
Упрощение регистрации построек
Хорошая новость: оформить права на дачные дома и постройки теперь проще. Также можно зарегистрировать старые сооружения, которые раньше не были учтены.
Новые правила в СНТ
Если вы не можете прийти на собрание в садовом товариществе, теперь можно проголосовать заочно — через портал «Госуслуги». Это повышает доступность участия в важных решениях.
Экология — под контролем
Запрещено сжигать мусор, листья и ветки. За нарушение грозит штраф. Лучше завести компостную кучу — и отходы уйдут в дело, и закону не нарушите.
Учет сельхозземель
Создаётся единая система учёта: будут учитываться площадь участка, уровень плодородия, разрешения на землепользование, использование удобрений и страхование. Это поможет контролировать использование земли и предотвратить её запустение.
Что важно помнить
- Используйте землю по назначению.
- Регистрируйте все капитальные постройки.
- Следите за экологическими требованиями.
- Участвуйте в собраниях СНТ — теперь это можно делать онлайн.
Эти законы направлены на то, чтобы сделать садоводство прозрачным, безопасным и более современным. Лучше заранее изучить правила, чтобы не столкнуться с неожиданными штрафами весной.
Фото: ko44.ru
Читайте также:
Привычки, которые выдают в человеке деревенщину: проверьте, есть ли у вас такие?