В последнее время установка панорамных и французских окон набирает популярность среди собственников квартир, так как они улучшают эстетический облик жилья, повышают уровень естественного света и визуально увеличивают пространство. Тем не менее, последние решения судов в России значительно изменили этот процесс, введя новые правовые ограничения для владельцев недвижимости.
По объяснениям Верховного суда, для монтажа панорамных и французских окон, изменяющих структуру внешней стены здания, теперь необходимо получить согласие от остальных собственников помещений в многоквартирном доме. Ранее суды часто принимали сторону владельцев квартир, утверждая, что частичная замена подоконной стены не относится к несущим конструкциям и не затрагивает общее имущество здания. Такие перепланировки могли быть легализованы, если они не угрожают целостности строения.
Однако Верховный суд вынес решение, что любые изменения во внешних стенах дома, даже если это не отражается на их безопасности, требуют одобрения всех собственников. Примером такого случая выступает ситуация, когда владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, расширив оконный проём. Несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции, суд удовлетворил иск от соседей и ТСЖ. Судьи пришли к выводу, что внешняя стена является общедомовой собственностью, а изменения ущемляют права других жильцов.
Это решение порождает серьёзные юридические риски для собственников, которые уже установили панорамные или французские окна без согласия соседей. Теперь они могут столкнуться с требованием вернуть оконные проёмы в исходное состояние и возместить судебные расходы.
Как избежать неприятностей? Чтобы снизить риски, владельцам квартир, планирующим установку таких окон, рекомендуется:
- Получить согласие всех соседей. Организовать общее собрание собственников для поддержки предложенных изменений.
- Подготовить документацию. Удостовериться в согласовании всех изменений с жилищной инспекцией и другими надзорными органами.
- Проконсультироваться с юристами. Изучить правовые нюансы перепланировки, чтобы избежать судебных тяжб.
Новые правовые ограничения ставят под угрозу легальность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования таких решений с соседями. Важно, чтобы собственники квартир принимали во внимание эти изменения, чтобы избежать финансовых потерь и юридических конфликтов, пишет SevastopolMedia.ru .
Фото: ko44.ru
Читайте также:
- 5000 рублей начислят каждому. Всех, у кого есть карта «Мир», ждет сюрприз с 7 февраля
- Теперь это строго запрещено: новое правило вводится для всех, у кого есть своя квартира или дача
- Сегодня уже все работает - проверяйте: Сбербанк обрадовал всех, у кого есть доступ в «Сбербанк Онлайн»
- Это мясо в два раза полезнее курицы и говядины: его нужно попробовать каждому
- Весной ударят аномальные морозы, которые будут хлеще зимних в разы. Синоптики дали прогноз на март и апрель
- Пенсионерам с 7 февраля зачислят на карты удержанные за 2022-2024 суммы: проверяйте счета
- Одна чайная ложка в фарш – и котлеты получаются словно весеннее облачко: легкие и сочные
