С 8 февраля полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять немедленно
В последние годы владельцы квартир все чаще отдают предпочтение установке панорамных и французских окон, так как они улучшают внешний вид помещений, увеличивают поток естественного света и визуально расширяют пространство. Однако недавние судебные решения в России внесли в эту практику значительные изменения.
По разъяснениям Верховного суда, теперь установка панорамных и французских окон, меняющих конструкцию наружной стены здания, требует обязательного согласия других собственников помещений в многоквартирном доме.
Ранее суды часто принимали сторону владельцев квартир, считая, что такие изменения как замена подоконной части стены не затрагивают несущих конструкций и общего имущества дома, что позволило бы легализовать подобные перепланировки, если они не ослабляют целостность здания, пишет SevastopolMedia.ru .
Тем не менее, Верховный суд постановил, что любые изменения во внешние стены дома, даже если это не ухудшает безопасность конструкции, требуют одобрения всех собственников. В качестве примера можно привести случай, когда владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, расширив оконный проем. Несмотря на разрешение от жилищной инспекции, иск соседей и ТСЖ был удовлетворен, так как суд признал, что внешняя стена является общим имуществом и такие изменения ущемляют права других жильцов.
Данное решение Верховного суда создает серьезные правовые риски для владельцев, которые уже установили панорамные или французские окна без согласия других жильцов. Теперь против них могут быть выдвинуты требования вернуть проемы в изначальное состояние и покрыть судебные расходы.
Чтобы избежать потенциальных проблем, всем владельцам квартир, намеревающимся установить такие окна, следует заранее заручиться согласием всех жителей многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и финансовыми проблемами. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже произведенных перепланировок и требуют более внимательного подхода к согласованию таких изменений с соседями.
Фото: ko44.ru