С апреля будет полностью запрещена установка кондиционеров: увы, но их придется снять

Установить кондиционер в своей квартире — дело привычное, особенно в жаркие месяцы. Но если речь идёт о наружном блоке на фасаде дома, это уже не просто ваш личный выбор. Верховный суд России напомнил: фасад — это общее имущество всех жильцов, и без их согласия вмешиваться в него нельзя.

Почему нельзя просто взять и прикрепить блок 

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, фасад здания входит в состав общего имущества. Даже если внешняя стена граничит с вашей квартирой, это не даёт права устанавливать на ней кондиционер по своему усмотрению. Закон требует согласования с другими собственниками. Иначе — демонтаж и штраф.

Реальный пример: Москва, суд и штраф за каждый день 

В одном из домов столицы жильцы пожаловались на самовольную установку кондиционера. Управляющая компания подала иск в суд. Собственница квартиры пыталась доказать, что блок не мешает никому, ссылаясь на экспертизу. Однако суд обязал её снять оборудование и назначил штраф — по 100 рублей за каждый день до демонтажа. В итоге сумма набегает быстро, а блок всё равно придётся убрать.

Как реагировали суды 

Апелляция поддержала решение первой инстанции. Кассационный суд попытался встать на сторону собственницы, заявив, что блок не мешает другим. Но Верховный суд РФ поставил точку: независимо от того, вызывает ли устройство неудобства, его установка без согласия — нарушение прав других жильцов. И это уже юридическое основание для демонтажа.

Что делать, если хотите поставить кондиционер 

— Обратитесь в управляющую компанию. 
— Подготовьте проект. 
— Получите письменное согласие большинства собственников. 
— Только после этого устанавливайте оборудование.

Итог 

Без разрешения соседей ставить кондиционер на фасад нельзя — даже если никто не жалуется. Закон стоит на страже интересов всех жильцов, а суды поддерживают управляющие компании. Лучше договориться заранее, чем потом платить штрафы и снимать оборудование по решению суда, пишет Российская газета . 

Фото: ko44.ru 

Читайте также: 

С 1 по 30 апреля выплатят сразу две пенсии. И одна из них намного больше другой - радости нет предела 

В эту пятницу вся страна будет отдыхать: Мишустин "одарил" россиян дополнительным выходным 

Этот многолетник сажаем весной обязательно: цветет дважды за сезон — петуния и бархатцы в пролете 

Крошу 1 таблетку в воду и поливаю — любая рассада прёт щёткой: худые и тонкие сеянцы в прошлом — фитолампа не понадобится 

Ученые рассказали, нужно ли солить воду при варке яиц: запомните раз и навсегда