Это нововведение ориентировано на несколько важных аспектов, которые могут повлиять на жильцов многоквартирных домов.
Во-первых, незаконное остекление балконов без согласования с общим собранием жильцов может вызвать множество проблем. Соседи имеют право пожаловаться в управляющую компанию или жилищную инспекцию, что приведет к обязательному демонтажу конструкций. Такие действия необходимы для соблюдения общих интересов всех жильцов.
Во-вторых, нарушение архитектурного стиля здания — серьёзное нарушение, особенно в исторических районах города. Если застеклённые балконы не соответствуют внешнему виду здания, управляющая компания может обратиться в суд для их устранения. Это правило распространяется как на старые, так и на новые постройки.
Третьим важным аспектом является проблема с проведением капитальных ремонтов. Балконы, препятствующие доступу к необходимым участкам для ремонта, могут стать причиной дополнительных расходов и задержек. В подобных случаях управляющая компания имеет полное право требовать их демонтажа.
Важно отметить, что такие судебные постановления касаются и новых владельцев квартир, в которых уже установлены стеклянные балконы, так как ответственность за недвижимое имущество по закону переходит к ним. Следовательно, новосёлы должны быть особенно внимательны при покупке недвижимости с уже застекленными балконами.