В начале 2024 года произошло снижение спроса на жильё на российском рынке из-за ужесточения условий ипотечного кредитования.
Рынок отреагировал на изменения, и уже в феврале цены на недвижимость упали примерно на 10 %. Специалисты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости на 50 % до конца года. В 2024 году российский рынок недвижимости адаптируется к новым условиям, и цены на жильё, особенно на вторичном рынке, упадут.
Весной продавцы начали снижать цены, что привело к увеличению количества сделок. Рост цен на первичном и вторичном рынке недвижимости в России замедлился, а спрос в первом квартале упал на 10–20 %.
В конце 2023 года условия льготного финансирования для новостроек ухудшились, а первоначальный взнос увеличился с 20 до 30 %.
В январе средняя процентная ставка по ипотечным программам составила 16,7 % для новостроек и 16,9 % для вторичного жилья. Это привело к снижению покупательского спроса в среднем на 20 % по стране и на 26 % на вторичном рынке. При этом цены на недвижимость оставались стабильными.
