Теперь это сделают без ведома собственника. Всех, у кого есть квартира, ждет сюрприз в июле
В России вступили в силу новые правила, регулирующие порядок регистрации граждан по месту жительства.
Теперь оформить прописку или снять с учета можно гораздо проще: многие действия доступны онлайн через портал «Госуслуги», и личное посещение государственных органов больше не требуется. Однако вместе с упрощением процедуры появились и новые риски, которые должны учитывать владельцы квартир.
Регистрация без согласия собственника
Юрист Василий Воробьев отмечает , что обновленные нормы позволяют в некоторых случаях регистрировать жильцов без согласия собственника. Особенно это касается временной регистрации несовершеннолетних детей, которые по закону должны проживать вместе с родителями. В результате арендодатель может даже не знать, кто фактически проживает в его квартире.
Реальный случай: регистрация без ведома хозяина
Недавно в одном из крупных российских городов произошла ситуация, когда собственник сдал квартиру семейной паре. Первые три месяца арендаторы исправно платили, но затем платежи прекратились. Владелец решил проверить квартиру и обнаружил, что кроме супругов там проживают двое школьников и пожилая женщина. Все жильцы были зарегистрированы официально: сначала супруги, затем их дети. В суде подтвердили, что регистрация детей была проведена на законных основаниях.
Почему это важно для арендодателей
Из-за новых правил собственники могут столкнуться с неожиданными последствиями. Процедура регистрации упростилась, и теперь жильцы могут оформить временную прописку для себя и своих детей без непосредственного участия владельца. Это может привести к тому, что в квартире появятся незнакомые люди, а снять их с учета будет не так просто.
Как защитить свои интересы
Юристы советуют собственникам регулярно проверять информацию о зарегистрированных жильцах и внимательно следить за процессом сдачи квартиры. При заключении договора аренды стоит прописывать условия, ограничивающие регистрацию третьих лиц без согласия владельца. Также важно периодически запрашивать выписку из домовой книги или сведения через портал «Госуслуги», чтобы вовремя выявить нежелательных жильцов.
Итог
Упрощение регистрации жильцов сделало процедуру удобнее для арендаторов, но добавило хлопот собственникам. Теперь им стоит быть особенно внимательными, чтобы избежать неприятных сюрпризов и сохранить контроль над своей недвижимостью.
Фото: ko44.ru