С вступлением в силу Федерального закона №351-ФЗ от 24 июля 2023 года правила ремонта и содержания общедомового имущества кардинально изменились.
Теперь расходы на устранение повреждений в подъездах, дворовых территориях и других зонах общего пользования ложатся на самих жильцов, а не на управляющие компании. Это нововведение требует от собственников активного участия в управлении домом и контроля за его состоянием.
Что изменилось с принятием закона?
Теперь все затраты на устранение последствий вандализма, замены сломанных дверей, починки мусоропроводов и других повреждений будут покрываться за счет жильцов.
Закон усилил требования к противопожарным системам, а также увеличил штрафы за нарушения. Управляющие компании больше не обязаны контролировать исправность всех элементов, поэтому жильцы сами должны следить за безопасностью.
К чему это приведет?
Жильцы начнут внимательнее относиться к общему имуществу, понимая, что любые повреждения ударят по их карману.
Новые условия заставят жильцов договариваться между собой и совместно принимать решения по содержанию дома.
Необходимость активного участия
Создание советов многоквартирных домов (МКД) становится необходимостью. Организация сборов, контроль за финансами и обсуждение решений помогут минимизировать расходы и улучшить условия проживания.
Как избежать проблем с пожарной безопасностью?
Распространенные нарушения
— Перегруженные электрические сети и поврежденная проводка.
— Захламленные лестничные клетки, балконы и подъезды.
— Использование легковоспламеняющихся материалов в непредназначенных местах.
— Отсутствие датчиков дыма и средств пожаротушения.
Как жильцам обезопасить дом?
Следить за техническим состоянием здания
Регулярные осмотры проводки, вентиляции и других важных систем помогут предотвратить аварийные ситуации.
Обеспечить наличие пожарных датчиков и огнетушителей
Даже простейшие меры могут спасти жизни в критической ситуации.
Использовать современные технологии
«Умные» системы безопасности позволяют вовремя обнаружить проблему и предупредить жильцов об угрозе.
Итог
Новые правила требуют от жильцов большей ответственности и контроля. Теперь ремонт общих зон — это не забота управляющей компании, а обязанность самих собственников. Чтобы не допустить роста расходов, важно следить за порядком, поддерживать чистоту и активно участвовать в управлении домом, сообщает источник .
