Любите всё делать по-своему и давно застеклили балкон? Уже с апреля 2025 года за это можно получить внушительный штраф.
С нового года остекление официально признали перепланировкой, а значит — теперь оно требует разрешения и проекта. Особенно это касается жителей многоквартирных домов, где каждый балкон влияет не только на комфорт, но и на внешний облик всего здания.
Что изменилось
До 2025 года владельцы квартир свободно устанавливали стеклопакеты на балконы, не задумываясь о согласованиях. Но с января любые подобные работы приравниваются к перепланировке. Значит, потребуется:
- проект остекления от лицензированной организации;
- согласование с жилищной инспекцией;
- в некоторых случаях — разрешение от соседей;
- обязательное соблюдение архитектурного облика дома.
Если балкон выходит на фасад дома или нарушает общую симметрию здания, оформление может не пройти. Особенно строго будут следить за домами в исторических районах — для них действуют отдельные правила.
Штрафы и возможный демонтаж
За самовольное остекление с 2025 года предусмотрен штраф от 5 000 до 50 000 рублей . Для ИП и управляющих компаний — до 100 000 рублей . При этом власти вправе потребовать демонтаж конструкции, если она не соответствует нормам. Если собственник откажется, разборку произведут коммунальные службы, а расходы взыщут через суд.
Нередко и сами соседи подают иски — если из-за новой конструкции стало меньше света, ухудшилась вентиляция или изменилась шумоизоляция.
Что делать, если балкон уже застеклён
Если остекление было сделано ранее без согласования, его можно узаконить. Для этого нужно:
- заказать технический проект;
- обратиться в жилищную инспекцию;
- пройти все этапы согласования;
- внести изменения в техпаспорт квартиры.
Уже с весны начнутся первые проверки, поэтому с узакониванием лучше не затягивать.
Особые правила для исторических зданий
Жильцы домов, признанных памятниками архитектуры, находятся под особым надзором. Здесь нельзя даже заменить старое окно или раму без согласования с органами по охране культурного наследия. За любые несанкционированные изменения — штрафы и обязанность восстановить внешний вид за свой счёт.
Вывод
С 2025 года остекление балкона — это больше не просто личное дело. Закон требует оформлять всё по правилам, иначе — штрафы и демонтаж. Хотите застеклить балкон? Начните с проекта и согласований. А если уже застеклили — успейте всё узаконить, пока не пришли с проверкой.
Фото: ko44.ru
Читайте также:
