Верховный суд России напомнил: установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома без согласия соседей — это нарушение закона. Речь идёт не только о технической стороне вопроса, но и о праве собственности.
Фасад дома относится к общему имуществу всех владельцев квартир, и вмешиваться в него без разрешения большинства жильцов запрещено.
Почему фасад — это общее
Согласно статье 36 Жилищного кодекса, фасад входит в состав общего имущества. Даже если вы решили прикрепить наружный блок кондиционера к внешней стене своей квартиры, по закону это уже вмешательство в общее пространство, а значит — требуется согласие других собственников. Если вы этого не сделали — вас могут обязать демонтировать оборудование.
Судебная практика: пример из Москвы
Жительница одного из домов установила кондиционер без согласования. Управляющая компания обратилась в суд и потребовала демонтажа и восстановления фасада. Женщина ссылалась на экспертизу, утверждавшую, что кондиционер не создаёт проблем. Однако суд первой инстанции обязал её убрать оборудование и назначил штраф — по 100 рублей за каждый день просрочки.
Кассация — против, Верховный суд — за демонтаж
Апелляция поддержала решение, но кассационный суд встал на сторону собственницы, заявив, что кондиционер не мешает другим жильцам. Верховный суд, однако, отменил это решение. Он напомнил: дело не в том, мешает ли блок кому-то, а в принципе нарушения прав других владельцев жилья. Даже если оборудование не шумит и не портит фасад — согласие обязательно.
Что это значит для других
Если вы собираетесь установить кондиционер в многоквартирном доме, особенно наружный блок, обязательно проконсультируйтесь с управляющей компанией и получите письменное согласие собственников. Это избавит вас от возможных проблем, штрафов и судебных исков, пишет Российская газета .
Фото: ko44.ru
Читайте также:
Выплаты снова поднимут на 4,4%: всех пенсионеров ожидает рекордная индексация в начале апреля
Рассада "жирная" и крепкая: всего 1 ложка под куст - и никакая подсветка не нужна - годный лайфхак
Ученые назвали самое полезное масло: не подсолнечное, не сливочное и в два раза полезнее оливкового
