Квартиры на вторичном рынке подорожали заметнее, чем на первичном, сообщает Logos44.
В течение первого квартала 2024 года жилье в Костромской области продолжило дорожать. Согласно официальной статистике, по сравнению с четвертым кварталом 2023 года, стоимость квартир в новостройках выросла на 1,2%. В то же время на вторичном рынке цены увеличились значительно активнее — среднее удорожание составило сразу 3,4%. Это свидетельствует о том, что спрос на готовое жилье среди костромичей в последнее время остается высоким, что подталкивает цены вверх. Аналитики отмечают, что на вторичном рынке покупатели чаще могут подобрать варианты по оптимальному соотношению цены и площади, а также подобрать более удобное расположение.
Анализируя изменение цен на первичное жилье в регионах Центрального федерального округа, можно отметить, что Костромская область продемонстрировала более умеренный рост по сравнению с некоторыми другими субъектами. Лидером по увеличению стоимости квадратного метра в новостройках в первом квартале 2024 года стала Смоленская область, где цены подскочили на 6,1%. В большинстве других регионов ЦФО наблюдался рост в диапазоне от 1,9% в столице до 4-5% в Белгородской, Липецкой, Воронежской, Рязанской, Тверской, Владимирской, Брянской и Курской областях. Костромская область показала более скромные темпы роста – 1,2%, что свидетельствует о стабильной ситуации на рынке нового жилья.
При этом на вторичном рынке жилья Костромская область заняла шестое место среди регионов ЦФО по темпам роста цен, расположившись между Владимирской и Смоленской областями. Это указывает на средние позиции региона по данному показателю и может быть связано как с востребованностью готового жилья, так и с особенностями местного жилищного фонда. Жители области действительно чаще рассматривают уже обустроенные квартиры для покупки, что сказывается на ценах.
По последним данным Костромастата, за отчетный период средняя цена одного квадратного метра жилья в новостройках составила 94 600 рублей. В то же время на вторичном рынке стоимость метра жилья оказалась несколько ниже — 81 600 рублей. Эта разница вполне объяснима: новостройки традиционно оцениваются дороже за счет новых коммуникаций, современного благоустройства и часто более выгодного местоположения. Однако вторичное жилье остается более доступным вариантом, что поддерживает на него стабильный спрос и, как видно в этом году, делает рынок особенно динамичным.
Ранее мы писали о том, что в Костромской области продают бывший молокозавод “Островский”.
