Средневзвешенная ставка по ипотечным программам в России превысила 21 %, что вызвало волну обсуждений среди финансовых аналитиков и экспертов рынка недвижимости. Об этом пишет авторитетное издание «Коммерсантъ», ссылаясь на информацию, предоставленную государственной компанией «Дом.РФ», которая ведет мониторинг ипотечного рынка.
Согласно данным издания, текущий уровень ставок является самым высоким с начала 2020 года, когда «Дом.РФ» начал систематическое наблюдение за этим показателем. Более того, эксперты считают, что данный показатель является абсолютным рекордом с 2018 года, когда были зафиксированы предыдущие максимальные значения.
Средняя ставка по ипотечным кредитам на покупку жилья на первичном рынке сейчас составляет 21,28 % годовых. Для жилья на вторичном рынке этот показатель чуть выше и достигает 21,3 % годовых. Эти цифры значительно превышают уровни, наблюдавшиеся в прошлом году, когда ставки были на 7 процентных пунктов ниже: 14,21 % для первички и 14,45 % для вторички.
Аналитики связывают такой резкий рост ставок с несколькими факторами. Во-первых, экономическая ситуация в стране и мире остается нестабильной, что побуждает кредитные организации пересматривать свои риски и, соответственно, увеличивать ставки. Во-вторых, инфляционные процессы усиливаются, что также влияет на повышение стоимости кредитования. В-третьих, изменилась политика Центрального банка России, который поднял ключевую ставку, что напрямую отразилось на условиях ипотечного кредитования.
Рост ставок не может не отразиться на положении заемщиков. Большинство из тех, кто планировал взять ипотеку в ближайшее время, возможно, будут вынуждены отложить свои планы или пересмотреть бюджет покупки. Экспертные оценки также свидетельствуют о том, что высокие ставки могут замедлить темпы роста рынка недвижимости, так как спрос на ипотечные кредиты будет снижаться.
