Жильё больше не гарантирует абсолютного спокойствия. В 2025 году список причин, по которым можно лишиться квартиры, значительно расширился. Владельцам стоит быть особенно внимательными: нарушение новых требований может обернуться выселением.
Ипотечные просрочки — путь к потере жилья
Если квартира приобретена в кредит, важно не допускать длительных задержек по платежам. При трёх просрочках в течение года банк вправе инициировать судебный процесс.
После решения суда недвижимость продаётся, а собственник и его семья — даже если в числе жильцов дети или инвалиды — обязаны освободить помещение. Наличие социальных выплат, вроде материнского капитала, не спасает — ипотека юридически остаётся залогом, сообщает finance.mail.ru
Долги за коммуналку — тоже угроза
Шесть месяцев неоплаченных счетов за ЖКУ могут привести к иску управляющей компании. В случае отсутствия уважительных причин, суд вправе принять решение о выселении. Взамен предоставляется комната в общежитии по договору соцнайма. Площадь, как правило, минимальна — так что лучше не допускать задолженности.
Когда квартира превращается в офис или склад
Использовать жильё не по назначению — ещё один путь к принудительной продаже. Если соседи подают жалобу, а собственник продолжает игнорировать предписания, квартира может быть выставлена на торги. Часть выручки владельцу вернут, но только после вычета всех расходов.
Нечистая сделка или аварийный дом — дополнительный риск
Если недвижимость куплена на средства, полученные незаконным путём, сделку могут аннулировать. Также выселение грозит жителям домов, попавших под снос или реновацию. Взамен предложат другое жильё или выплату, но отстоять свои интересы часто приходится через суд.
Как защитить своё жильё
Специалисты советуют строго соблюдать график платежей, собирать все квитанции и договоры, проверять историю объекта перед покупкой и не пренебрегать юридическими консультациями. Даже при неблагоприятном решении суда ситуацию можно оспорить, если вовремя собрать документы, справки и свидетелей.
Арендаторы под контролем
Если жильё сдано в аренду, выселить недобросовестных жильцов можно только при наличии официального договора. Устные договорённости не имеют силы в суде, поэтому лучше оформить всё по закону.
Фото: ko44.ru
