С 2025 года в России вступили в силу поправки, которые заметно меняют порядок расчёта коммунальных платежей. Жильцы впервые ощутят разницу уже этой осенью — с началом отопительного сезона, когда в квитанциях появятся суммы, рассчитанные по новым правилам.
Платим только за жилые метры
Главное изменение касается способа подсчёта площади жилья. Теперь коммунальные услуги будут начисляться исключительно за жилые помещения — без учета балконов, лоджий, веранд и террас. Эти площади больше не включаются в расчёт, а значит, платить за «воздух» не придётся.
Эта норма снимает многолетние споры между собственниками квартир и управляющими компаниями. Раньше нередко случалось, что в платёжках фигурировали метры, которые по закону не относятся к жилым. Источником путаницы были разные данные в ЕГРН и в системе ЖКХ, и доказать правоту в таких случаях удавалось не всем.
Теперь всё станет однозначно: основанием для начислений признаны только сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Это должно сократить количество жалоб, сделать платежи прозрачнее и избавить жильцов от необходимости отстаивать свою позицию в судах и жилищных инспекциях.
Новые правила для отопления и содержания жилья
Изменения коснулись и системы расчётов за тепло. Если в доме сломался общий счётчик, начисления теперь будут производиться исходя из среднего потребления тепла за 12 месяцев , а не за шесть, как раньше. Такой подход позволит избежать резких перепадов сумм в квитанциях и сделает платежи более стабильными.
Кроме того, региональные власти получили больше полномочий в вопросе организации оплаты за отопление. Теперь они могут переводить жителей на сезонную оплату , но решение должно быть принято не позднее чем за три месяца до начала отопительного периода. Это даст регионам гибкость — например, в северных областях можно сохранить круглогодичную систему, а в тёплых регионах перейти на оплату только в зимние месяцы.
Изменения также затронули оплату вывоза мусора и содержание общедомового имущества. Для управляющих компаний вводится обязанность учитывать только жилую площадь при расчётах, а это значит, что суммы должны стать более обоснованными.
Прозрачность и предсказуемость вместо сюрпризов
Новые правила направлены на то, чтобы коммунальные платежи стали понятнее для граждан. Теперь собственники смогут легко проверить правильность начислений, сверив данные с выпиской из ЕГРН.
Эксперты отмечают, что обновлённая система создаёт основу для более справедливых расчётов. Уходит практика, когда жильцы переплачивали за метры, в которых никто не живёт, а суммы в платёжках скакали из-за неисправных счётчиков.
В результате россияне получат более предсказуемые и логичные коммунальные счета — без неожиданных сюрпризов и лишних расходов.
Читайте также:
Перед Новым годом пенсионеры получат сразу две пенсии: когда и кому переведут деньги
