Всем, кто имеет участок в собственности: новое жесткое правило с 1 ноября

Верховный суд РФ дал новые разъяснения.

В начале 1990-х годов молодая женщина получила от своих родителей в пользование садовый участок, который стал для неё не только местом отдыха, но и символом семейных традиций. Со временем участок был приватизирован на её имя в период её брака. Однако спустя всего год после завершения процесса приватизации отношения между супругами дали трещину, и брак закончился разводом.

Прошло время, у женщины появилась идея подарить этот участок своей матери, поддерживать которую она всегда считала своим долгом. Женщина обратилась к нотариусу, чтобы оформить дарственную, но неожиданно столкнулась с требованием получить согласие бывшего супруга на совершение этой сделки. Возник вопрос: насколько правомерно это требование и действительно ли бывший муж имеет право голоса в данном случае?

Юрист Ирина Сивакова разъясняет: согласно российскому законодательству, участок, который был предоставлен супругам в пользование во время брака и затем приватизирован, считается общей совместной собственностью. Именно поэтому нотариус требует письменное согласие бывшего мужа на сделку. Приобретённое в период брака имущество предполагает равные права на него для обоих супругов.

Однако Верховный суд Российской Федерации выработал иную правовую позицию, утверждая, что после развода согласие второго супруга на распоряжение имуществом больше не требуется. Этим решением он значительно облегчил жизнь множества людей, находящихся в подобной ситуации. Женщине было указано на возможность зарегистрировать дарение земли через многофункциональный центр (МФЦ) без дополнительных одобрений со стороны бывшего мужа.

Несмотря на это, юрист предупредила женщину об определённых рисках. Бывший супруг может попытаться оспорить сделку в суде, ссылаясь на статью 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение года после того, как узнал или должен был узнать о состоявшемся дарении. Для успешного оспаривания он должен будет доказать, что получатель подарка знал о его несогласии на сделку.

Исходя из этих консультаций, женщина решила действовать крайне осмотрительно. Она тщательно подготовила все необходимые документы и проконсультировалась с юристами, чтобы минимизировать риски возникновения юридических споров. Её задача состояла в том, чтобы защитить свои права и права матери.

Эта история показывает, насколько важно быть юридически осведомлённым и внимательным к деталям при распоряжении собственностью. Грамотный подход к решению подобных вопросов не только способствует защите имущественных интересов, но и помогает сохранить гармонию и добрые отношения в семье без дополнительных конфликтов и недоразумений.

Фото: KO44.ru