С начала 2025 года россияне, особенно квартиросъемщики, должны быть готовы к ужесточению правил оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). За просрочку платежей ежедневно начисляются пени, а при игнорировании задолженности возможны судебные разбирательства и отключение важных коммунальных сервисов.
Об этом рассказал член комитета Торгово-промышленной палаты России по ЖКХ Константин Крохин в интервью ИА StolicaMedia.
Как формируются долги по ЖКУ?
В ближайшие три года тарифы на коммунальные услуги вырастут почти на 40%, с ежегодным увеличением примерно на 12% в 2025–2027 годах. Основная причина подорожания — высокая инфляция и рост зарплат работников коммунальных служб. В таких условиях своевременная оплата становится ещё более важной.
Если платеж не поступает вовремя, закон позволяет начислять пени. С 2025 года ставка пени составляет 1/300 ставки Центрального банка за каждый день просрочки, начиная со второго месяца задолженности. С третьего месяца пени увеличиваются до 1/130 ставки. При этом для расчёта не используется текущая ставка ЦБ, а фиксированная — на 27 февраля 2022 года, равная 9,5% годовых. Это может привести к значительным дополнительным расходам, если долг не гасится долгое время.
Константин Крохин отметил, что избежать начисления пени практически невозможно, поскольку оплата ЖКУ регулируется законом и не зависит от наличия договора с управляющей компанией. Эксперт приводил случаи долгов по коммуналке, достигающих миллиона рублей — большая часть этих сумм приходится именно на пени.
Как снизить размер пени?
В случае судебного разбирательства должник имеет право попросить суд уменьшить сумму пени, если сможет подтвердить объективные причины просрочки. К таким причинам относятся, например, потеря работы или серьёзные медицинские проблемы. Кроме того, при финансовых трудностях управляющие компании часто идут навстречу и предлагают рассрочку платежей. В суде также можно просить назначить график погашения долга, но для этого потребуется предоставить доказательства сложного материального положения.
Когда возможны ограничения подачи коммунальных услуг?
Отключение электричества, горячей воды, канализации и газа — крайняя мера, применяемая к должникам, которые не идут на контакт с управляющей компанией и не пытаются решить проблему. При этом холодную воду перекрывать нельзя по закону.
Перед отключением должника обязаны предупредить письменно — сначала за месяц, а затем за три дня до отключения. Если задолженность не погашается, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе ограничить подачу услуг. Однако такая процедура стоит дорого — около 9–10 тысяч рублей, поэтому её применяют только при крупных долгах, обычно свыше 100 тысяч рублей.
Перерасчёт платы за ЖКУ при неисправности лифта
Если в многоквартирном доме не работает лифт, жильцы имеют право на перерасчёт платы за содержание общедомового имущества. Лифт входит в состав этого имущества, и если управляющая компания не выполняет свои обязанности по ремонту или обслуживанию, плата должна уменьшаться на период простоя. Это право распространяется на всех собственников квартир в доме, пишет источник .
Фото: ko44.ru
Читайте также:
- Эти русские фамилии носят потомки дворян и бояр: проверьте, есть ли ваша в списке
- 1 ведро под корень крыжовника — и ягод тьма-тьмущая: крупнее апельсина и слаще абрикоса — 3 шага к богатому урожаю
- 1 ложка в стиралку — и "деревянные" полотенца сразу станут нежнее шелка: вытираться ими одно удовольствие
- С 28 мая теперь будет запрещено: штраф 5 тысяч рублей для всех, у кого дома есть унитаз
- 1 раз опрыскала смородину и была в шоке — тля сразу же отвалилась от листьев — мощнейшее средство защищает куст до поздней осени
