Всё по-новому: с 1 марта сдвигаются сроки оплаты ЖКХ и получения платежек - указ приняли тихо

С 1 марта 2026 года вступает в силу ряд законодательных изменений, затрагивающих порядок внесения квартплаты, контроль за состоянием многоквартирных домов и механизмы работы концессионных соглашений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Новые сроки оплаты ЖКУ становятся едиными для всех и сдвигаются на более поздние даты. Законодательно установлено, что платежные документы должны направляться гражданам до 5-го числа месяца, следующего за расчетным (ранее этот срок ограничивался 1-м числом). Оплачивать квитанции теперь необходимо до 15-го числа включительно, тогда как раньше крайний срок был установлен до 10-го числа .

Как поясняет директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер, скорректированные сроки стали более реалистичными, поскольку позволяют управляющим организациям подвести итоги прошедшего месяца, особенно в части потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, и на основании этих данных сформировать платежные документы . Важно отметить, что новые сроки являются обязательными для всех — они не могут быть изменены ни договором управления, ни решением общего собрания собственников, как это допускалось ранее .

С марта начинает действовать закон о технической инвентаризации многоквартирных домов, что должно восполнить пробел в знаниях о реальном состоянии жилого фонда, который существует с 2013 года. Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева подчеркивает, что отсутствие актуальной информации о техническом состоянии зданий приводит к некорректному планированию капитальных ремонтов — нередко работы проводятся на крыше, тогда как в действительности требует срочного вмешательства фундамент . Порядок проведения инвентаризации будет определяться регионами самостоятельно: либо через Бюро технической инвентаризации, либо путем формирования электронного паспорта дома, который создается управляющей компанией . При этом важно, чтобы процедура не привела к повторной оплате гражданами уже проведенных ранее работ .

Еще одно нововведение касается совершенствования механизма концессий в ЖКХ. Согласно принятому закону, концессионер, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по действующему соглашению, получает преимущественное право на заключение нового договора без проведения конкурсных процедур . Механизм, получивший название «наилучшего предложения», позволяет действующему концессионеру продлить соглашение на условиях, не уступающих лучшим рыночным предложениям. Это решение призвано устранить проблемы «переходного периода» при завершении концессий, который может длиться до двух лет и создавать риски для стабильной работы коммунальной инфраструктуры .

Кроме того, с 1 марта правительство наделяется особыми полномочиями в сфере регулирования жилищно-коммунального хозяйства в периоды действия особых режимов: военного положения, контртеррористической операции, чрезвычайной ситуации и других . Эти полномочия могут включать установление особенностей ценообразования, порядка начисления и списания неустоек и пеней, а также ответственности за неисполнение договорных обязательств и порядка расследования причин аварий.

Ранее мы писали: Долги за ЖКХ начнут списывать без суда: когда начнет работать новая система и кто под угрозой и Квитанции за ЖКХ с марта будут приходить по-новому: что изменится для кошелька.

Читайте также:

Платеж за квартиру едва не стоил карты: банки начали следить за оплатой ЖКХ