Суд подтвердил, что бетонные плиты – это общедомовое имущество.
Арбитражный суд обязал ООО «Управляющая компания ЖКХ №3» привести в порядок балконы многоквартирного дома № 90 по улице Костромской.
История началась после того, как одна из жительниц дома пожаловалась в Государственную жилищную инспекцию на то, что УК плохо выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества. Проверка показала, что основания для жалоб действительно были: краска облупилась не только с балконов, но и со стен в некоторых подъездах. Кроме того, потолки в некоторых подъездах после протечек и возгорания выглядели не самым лучшим образом.
Предписание Государственной инспекции по ремонту балконов управляющая компания выполнять отказалась и обжаловала это требование в судебном порядке, сославшись на то, что у компании отсутствует обязанность по их обслуживанию.
Арбитражный суд рассмотрел жалобу и отказал управляющей компании в ее удовлетворении, указав на то, что покраска экранов балконов относится к работам по поддержанию архитектурного облика многоквартирного дома, поскольку балконные экраны являются элементами фасада здания. Кроме того, как элемент, отнесенный к ограждающей ненесущей конструкции, балкон является общим имуществом, надлежащее содержание которого возложено на управляющую компанию.
Управляющая компания обжаловала решения костромского Арбитражного суда в вышестоящей инстанции, однако его решение осталось в силе.
