Установка панорамных и французских окон в многоквартирных домах теперь регулируется новыми разъяснениями Верховного суда России. Согласно последним решениям, любые изменения, связанные с конструкцией внешних стен здания, требуют обязательного согласования с соседями. Это касается как панорамных окон, так и любых других перепланировок, затрагивающих общедомовое имущество.
Верховный суд подчеркнул, что внешние стены дома являются частью общедомового имущества, и любые изменения должны быть одобрены на общем собрании жильцов. Ранее такие перепланировки часто легализовывались при условии, что они не нарушали конструктивную целостность здания. Однако теперь даже те изменения, которые кажутся безвредными, требуют согласия всех собственников помещений в доме.
Примером стало дело, где владелица квартиры на первом этаже расширила оконный проём для установки французского окна. Несмотря на наличие разрешения жилищной инспекции, соседи подали иск, который был удовлетворён судом. Суд постановил, что любые изменения внешних стен нарушают права других собственников, если не получено их согласие.
Это решение создаёт значительные риски для тех, кто уже установил панорамные или французские окна без согласования. Такие собственники могут столкнуться с требованием восстановить первоначальное состояние внешних стен за свой счёт и оплатить судебные издержки.
Чтобы избежать подобных проблем, юристы рекомендуют заранее получать согласие жильцов и оформлять все необходимые разрешения. Эти меры помогут предотвратить возможные конфликты и юридические последствия.
В новых условиях владельцам квартир важно понимать, что перепланировки, затрагивающие общедомовое имущество, становятся сложнее. Это требует не только согласования с соседями, но и соблюдения всех нормативных актов, пишет SevastopolMedia.ru .
Фото: ko44.ru
