Установка панорамных и французских окон в многоквартирных домах теперь регулируется новыми судебными разъяснениями. Верховный суд постановил, что любые изменения, затрагивающие внешние стены здания, требуют обязательного согласования с другими жильцами. Это решение существенно меняет правила перепланировки, особенно для тех, кто уже установил такие окна без предварительного разрешения.
Ранее установка панорамных окон часто воспринималась как улучшение жилья, позволяющее увеличить естественное освещение и визуально расширить пространство. Суды нередко становились на сторону собственников квартир, считая, что подоконная часть стены не является несущей конструкцией и не затрагивает общедомовое имущество. Однако теперь Верховный суд разъяснил, что внешние стены дома принадлежат всем собственникам, а любые изменения в них могут нарушить права других жильцов.
Прецедентом стало дело, в котором владелица квартиры на первом этаже расширила оконный проём для установки французского окна. Несмотря на разрешение жилищной инспекции, суд удовлетворил иск соседей и ТСЖ, постановив вернуть проём в первоначальное состояние. Это решение подчёркивает, что вмешательство в конструкцию внешних стен, даже с разрешением инспекции, может считаться нарушением, если не было одобрено другими жильцами.
Теперь собственники, планирующие установку панорамных окон, обязаны получить согласие на общем собрании жильцов. Отказ выполнить это условие может привести к судебным искам, штрафам и требованиям восстановить исходное состояние стен за свой счёт.
Эксперты рекомендуют внимательно подходить к планированию перепланировок, проконсультироваться с юристами и обеспечить соблюдение всех процедур. Новые правила ставят под сомнение законность уже выполненных изменений, что может стать серьёзной проблемой для многих владельцев квартир,
пишет
SevastopolMedia.ru
.
Фото: ko44.ru
