«Выставят счет на 12 000 рублей». В квитанции ЖКХ впишут новую графу оплаты с 1 мая

Собственникам квартир стоит внимательнее проверять платежки за ЖКУ - в мае 2025 года многие могут обнаружить неожиданные доначисления. Разберём, как действовать в подобных ситуациях и избежать необоснованных расходов.

Почему появляются дополнительные платежи? 

Управляющие компании (УК) иногда включают в квитанции новые строки, например, за текущий ремонт . Основанием может стать необходимость срочного ремонта крыш, чердаков или инженерных систем. Однако судебная практика показывает, что не все такие доначисления законны.

Пример из практики : 
▸ В одном из регионов УК выставила счёт на 12 тыс. рублей за ремонт чердачных перекрытий. 
▸ Судьи заняли сторону жильцов, указав, что проблема существовала годами и не относится к экстренным случаям.

Как проверить законность платежа? 

1. Изучите договор с УК – в нём должны быть прописаны все виды работ и порядок финансирования.

Запросите смету и акты выполненных работ – УК обязана предоставить документы по первому требованию.

Проверьте решение общего собрания – дополнительные траты обычно требуют согласия собственников.

Куда жаловаться при нарушениях? 

▸ Жилищная инспекция – проводит проверки по заявлениям граждан. 
▸ Прокуратура – если УК игнорирует предписания. 
▸ Суд – для оспаривания незаконных начислений и взыскания убытков.

Совет юристов : Подавайте жалобу сразу при обнаружении подозрительных строк в квитанции - это увеличит шансы на быстрый перерасчёт.

Что делать, если УК требует деньги за «срочный» ремонт? 

– Запросите подтверждение аварийности – например, акт о состоянии конструкций с датой составления. 
– Проверьте сроки – проблемы, существующие несколько лет, не могут считаться внезапными. 
– Требуйте обоснования – если работы не входили в годовой план, их оплата требует отдельного решения собрания собственников.

Как защититься от неожиданных платежей? 

1. Регулярно участвуйте в собраниях собственников – это поможет контролировать расходы УК.

2. Сверяйте квитанции с планом работ – его можно получить в управляющей компании.

3. Фиксируйте состояние дома – фотографируйте повреждения, чтобы при необходимости оспорить «внезапные» поломки.

Вывод 

Не все дополнительные платежи в квитанциях незаконны, но каждый случай требует проверки. Активность собственников – лучшая защита от необоснованных начислений. Сохраняйте все документы и не бойтесь обращаться в контролирующие органы, пишет источник. 

Фото: ko44.ru 

Читайте также: 

Почему нельзя мыть посуду в гостях? Запомните это раз и навсегда 

Не соль и не уксус: сорняки в саду уничтожила за 5 минут — проверенный «дедовский» способ избавил от травы на весь год 

Больше не вывариваю старые полотенца часами: кладу 2 ложки на таз - станут как новые 

Нашла отличную замену розам - дивный многолетник для лентяев: идеален для северных регионов, так как цветет и в -5 

Беру на кухне эти 2 копеечных продукта и делаю супер-подкормку для рассады томатов, которая поставит ее в щетку - никакой химозы