Минстрой разъяснил, что еще УК должна бесплатно менять по ЖКХ кроме радиаторов
- 9 октября 2025
- administrator
Оказывается, управляющая компания (УК) обязана бесплатно ремонтировать не только прорвавшиеся трубы в подвале, но и некоторые элементы прямо в вашей квартире. Минстрой России чётко разъяснил, что входит в зону ответственности УК, и знание этих правил помогает жильцам избежать незаконных трат.
Главный принцип прост: всё, что является частью общедомовой системы, — это обязанность УК. Классический пример — стояки отопления и водоснабжения, а также обычные радиаторы и полотенцесушители, на которых не установлены запорные краны. Пока батарея напрямую подключена к стояку, за её исправность и последствия протечек отвечает управляющая компания.
Важный нюанс: как только вы решаете врезать в батарею кран, чтобы регулировать температуру, зона ответственности делится. Сам радиатор переходит в вашу собственность, а вот участок трубы от стояка до вашего крана по-прежнему должны обслуживать за счёт дома.
Но на этом список не заканчивается. Мало кто знает, что УК обязана бесплатно менять и ремонтировать внешние элементы окон — а именно подоконные отливы и карнизы. Даже если они расположены непосредственно у вашего окна, юридически они считаются частью фасада и общего имущества всех собственников.
Их главная задача, по словам юриста Ирины Сиваковой, защищать стены дома от дождя и влаги, обеспечивая сохранность всего здания. Поэтому требовать с жильца денег на замену прогнившего отлива или карниза — незаконно. Все расходы должна нести управляющая организация.
Зная эти правила, вы можете уверенно отстаивать свои права и не платить за то, что по закону является обязанностью вашей УК.
Материалы по теме:
Индексация пенсий с 1 января 2026 года: кому и на сколько поднимут ежемесячные выплаты